Réf 1527982
Le charme de la pierre, les volumes d'un loft, le confort d'un DPE C, atelier/garage 100 m² et à proximité immédiate de Limoges!
Maison de pierre rénovée avec garage/atelier
Située dans un hameau calme de Bosmie-l'Aiguille, à environ 10 minutes du CHU et 15 minutes de Limoges, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie original, associant authenticité, espaces généreux et confort moderne.
Une habitation de 183 m² aux volumes remarquables
Dès l'entrée, la maison révèle une rénovation soignée et des espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger. - Deux suites avec leurs salles de bains. - Un dressing indépendant. - Une buanderie/chaufferie et des WC séparés.
À l'étage :
- Un vaste salon d'environ 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison. - Deux chambres supplémentaires. - Une troisième salle de bains avec WC.
Le coin nuit bénéficie d'une pompe à chaleur réversible. La maison dispose d'un DPE classé C.
Un garage/atelier de 100 m² : un véritable atout Attenante à l'habitation, l'ancienne grange offre environ 100 m² supplémentaires comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, un espace atelier, une cave fermée et une mezzanine.
Accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, cet ensemble ouvre de nombreuses possibilités : atelier de création, espace pour passionné d'automobile, stockage ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les toitures de l'habitation et de la grange ont été refaites il y a moins de dix ans.
De l'espace pour vivre, sans les contraintes d'un grand terrain. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété privilégie les espaces intérieurs et la facilité d'entretien.
À proximité du bourg, de ses commerces et de son école, elle bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels propices aux promenades.
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierre, de grands volumes et d'espaces polyvalents, à proximité de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572€ et 2128€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
