Exclusivité
Coup de coeur
Réf 1687214
Local commercial 46 m² - Jardin et garage
À deux pas du tram Brandenburg, au cœur du quartier recherché de Bacalan, découvrez ce local professionnel d’environ 46 m² offrant un cadre idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau indépendant ou toute activité tertiaire.
Le local se compose de trois espaces distincts permettant d’organiser facilement accueil, bureau et salle de consultation ou de réunion, ainsi qu’un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d’un extérieur privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour offrir un espace agréable à votre clientèle ou à vos collaborateurs.
Facile d’accès grâce à la proximité immédiate du tramway et des commodités du quartier, ce bien offre un environnement pratique et dynamique pour développer votre activité.
Possibilité également d’acquérir en complément un garage attenant, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage professionnel supplémentaire.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 910€ par an sur l'année 2021.
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