Réf 1707691
Terrasse • Garage • 3 grandes chambres
Maison récente T4 avec jardin à Caudéran
Au cœur du quartier recherché de Monséjour à Caudéran et à moins de 500m du stade Stéhélin, découvrez cette agréable maison T4 de 92m2 construite en 2011, offrant des espaces confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille.
L’entrée dessert une belle pièce de vie, composée d’un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dans le prolongement, la cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres :
une première chambre parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing ;
une deuxième chambre disposant également de son dressing ;
une troisième chambre avec placard intégré.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet étage.
La maison est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Caudéran à proximité de toutes commodités (transports, commerces..)
Chauffage (au sol) et production d’eau chaude sanitaire au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 0658626606, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
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