Maison à vendre à BORDEAUX de 125m²459 000 €
Réf 1423311
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²
Maison
125m²
5
3
397m²
Fuel individuel
1938
Le point fort de cette maison
Emplacement , proximIté commerces ,bus express, Calme , Jardin Sécurisée, parking couvert
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 125 m²
Maison T5 ,125 m2 avec jardin et parking couvert,
Idéalement située dans le quartier de Caudéran, à proximité de l'arrêt caillou du bus express, cette maison des années 1938, d’une superficie de 125 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 125 m² habitables
• Terrain : 400 m², jardin entièrement sécurisé
• À l’étage : Deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et une terrasse
• À l’entresol : Un bureau (pouvant faire office de chambre) et une buanderie
• Annexes : Parking couvert
• Cachet de l’ancien : Très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et du caractère à la maison
? Emplacement privilégié, à la croisée de Caudéran et du Bouscat, avec un accès rapide au centre-ville
? Arrêt du tram C à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements
? Commodités accessibles à pied : Supermarchés, commerces, écoles et infrastructures de quartier
? Exposition et luminosité optimales
? Maison de caractère, nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel d’aménagement
Une maison avec du charme et un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Caractéristiques du bien :
• Superficie : 125 m² habitables
• Terrain : 400 m², jardin entièrement sécurisé
• À l’étage : Deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et une terrasse
• À l’entresol : Un bureau (pouvant faire office de chambre) et une buanderie
• Annexes : Parking couvert
• Cachet de l’ancien : Très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et du caractère à la maison
? Emplacement privilégié, à la croisée de Caudéran et du Bouscat, avec un accès rapide au centre-ville
? Arrêt du tram C à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements
? Commodités accessibles à pied : Supermarchés, commerces, écoles et infrastructures de quartier
? Exposition et luminosité optimales
? Maison de caractère, nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel d’aménagement
Une maison avec du charme et un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3216€ / an
Maximum : 4352€ / an
Ce bien vous est proposé par
Christine Perret
Bordeaux (33000)
22 biens en portefeuille
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