Réf 1584104
SURELEVATION POSSIBLE, STATIONNEMENT FACILE, RUE CALME, quartier ORNANO/MERIADECK, TRAM et BUS à 2 pas
ECHOPPE dans rue CALME/ ORNANO/ TRAM/ 2CHBRE/ 2WC
Située dans le quartier ORNANO/MERIADECK, ECHOPPE Bordelaise bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les rues Lecocq et Dandicolle.
Possibilités de surélévation pour un potentiel d'agrandissement intéressant, travaux de rafraichissement à prévoir.
Proche des commodités, TRAM (Gaviniès) et BUS.
Cette échoppe de 71m² surface au sol et 65,72 en CARREZ propose un agencement fonctionnel, un salon / salle à manger comprenant une cuisine ouverte, un bureau transformable en chambre, une salle de bain avec puit de lumière et des toilettes.
À l'étage, une chambre de 13,24m² avec un WC. Une salle d'eau supplémentaire est possible.
En Souplex une cave de 8,89 m² avec espace rangement.
N'hésitez pas à me contacter ! Venez vous rendre compte du potentiel !!
NTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
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