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Maison à vendre à BORDEAUX de 165m²749 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 1256853

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 165 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
180m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 165 m²

Maison T5, jardin, garage et cave place Nansouty

Située à deux pas de la place Nansouty, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierre et son jardin piscinable exposé sud. Une grande entrée mène au séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé sud. Un garage de 18m2 et un wc complètent ce niveau. Au premier niveau, une suite parentale avec grande salle de bain, dressing et terrasse de 17m2, deux chambres et une salle d'eau. Enfin, le dernier étage offre environ 55m2 d'espace lumineux grâce à ses 4 velux. Ce dernier peut permettre de créer facilement 2 chambres et des pièces d'eau. Pour compléter l'offre, une cave de plus de 70m2, un ascenseur dessert chaque niveau de la maison et un monte-charge permet de descendre deux roues et mobilier à la cave. Parfait pour les bricoleurs voulant profiter pleinement de la cave.
Cette maison offre tout le confort d'une maison familiale à proximité immédiate de la dynamique place Nansouty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Située à deux pas de la place Nansouty, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierre et son jardin piscinable exposé sud. Une grande entrée mène au séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé sud. Un garage de 18m2 et un wc complètent ce niveau. Au premier niveau, une suite parentale avec grande salle de bain, dressing et terrasse de 17m2, deux chambres et une salle d'eau. Enfin, le dernier étage offre environ 55m2 d'espace lumineux grâce à ses 4 velux. Ce dernier peut permettre de créer facilement 2 chambres et des pièces d'eau. Pour compléter l'offre, une cave de plus de 70m2, un ascenseur dessert chaque niveau de la maison et un monte-charge permet de descendre deux roues et mobilier à la cave. Parfait pour les bricoleurs voulant profiter pleinement de la cave.
Cette maison offre tout le confort d'une maison familiale à proximité immédiate de la dynamique place Nansouty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
120kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1270€ / an
Maximum : 1790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Kévin Guerineau – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Kévin Guerineau

Bordeaux (33000)

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