Maison à vendre à BORDEAUX de 105m²448 900 €
Réf 1097500
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
Maison
105m²
4
3
1
2
83m²
Gaz individuel
1950
Le point fort de cette maison
au calme, proche du centre ;
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 105 m²
authentique échoppe bordelaise
Bordeaux, quartier Saint Genès, cette charmante maison échoppe bordelaise est idéalement positionnée à seulement 500 mètres de la barrière de Pessac. La rue calme bordée de maisons bourgeoises offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse intime bien protégée ainsi que d'une véranda lumineuse, offrant des espaces extérieurs agréables. Sa façade en moellons de pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un charme typiquement bordelais.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Le sous-sol abrite une cave saine de 25 m², offrant un potentiel de développement appréciable. Ce bien ne nécessite aucun travaux, si ce n'est l'ajout de votre touche de décoration personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 0637072112, E-mail : michel.vixac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse intime bien protégée ainsi que d'une véranda lumineuse, offrant des espaces extérieurs agréables. Sa façade en moellons de pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un charme typiquement bordelais.
À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Le sous-sol abrite une cave saine de 25 m², offrant un potentiel de développement appréciable. Ce bien ne nécessite aucun travaux, si ce n'est l'ajout de votre touche de décoration personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 0637072112, E-mail : michel.vixac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1125€ / an
Maximum : 1523€ / an
Ce bien vous est proposé par
Michel Vixac
Bordeaux (33000)
6 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté