Maison à vendre à BOOS de 86m²205 000 €

Découvrez cette agréable maison située à Boos, sur le plateau Est de Rouen, dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour un premier achat ou un jeune couple, elle offre confort, luminosité et de belles prestations.
Dès l'arrivée, vous accèderez à des places de parking et à un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage.
Le jardin exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, est idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bains moderne avec WC et coin buanderie.

À l’étage, vous profiterez d'un espace nuit comprenant deux chambres, un coin bureau (parfait pour le télétravail), un couloir avec de nombreux rangements.

Les atouts :
- La vie à la campagne à proximité de la ville de Rouen accessible en vélo avec la nouvelle piste cyclable
- Maison bien entretenue
- De nombreux rangements à l'étage
- Pas de gros travaux à prévoir
- Pas de vis à vis
- Ecoles maternelle, élémentaire et collège à Boos et le lycée à Franqueville St Pierre
- Bus à 10, 15 minutes à pied
- Possibilité de récupérer un poêle à bois

Les informations techniques
- Classe énergétique : D
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d’eau chaude de 300 L de moins de 5 ans
- Taxe foncière : seulement 350 € (très rare sur le secteur)
- Fenêtres en PVC, double vitrage
- Toiture ardoises de 2015
- Assainissement : tout à l'égout
- VMC

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597