Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bonneville, ce chalet de 60 m² vous offre un cadre privilégié, calme et authentique. À l’intérieur, l’atmosphère chaleureuse est portée par une cheminée, parfaite pour des soirées montagnardes à l’ancienne. Le terrain de 2 215 m² entoure la propriété comme un écrin, avec de nombreuses dépendances très appréciées : carport, cave, atelier, tonnelle… tout pour vivre confortablement, en respectant l’esprit traditionnel du lieu. Un bien rare, où charme, tranquillité et nature se rencontrent sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

Situé sur les hauteurs de Bonneville (74130), ce chalet offre un cadre de vie paisible, entouré d'un environnement campagnard offrant une vue imprenable sur les montagnes. Proche des commodités locales, ce quartier résidentiel est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Érigé sur un terrain clôturé de 2681 m², ce chalet de 175 m² dispose de 3 places de parking, d'un grand balcon exposé sud, et de deux garages de 20m2 environ, un en sous-sol et un à l'extérieur. La toiture a été refaite en fin 2023 (sérénité assurée). À l'intérieur, on découvre un vaste séjour salle à manger de 42 m² avec un accès au balcon exposé sud, une cuisine équipée séparée, cinq chambres spacieuses, un salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une salle de jeux, un atelier, une cave et une chaufferie. L'année de construction, 1969, confère du cachet à ce bien soigneusement entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

***En exclusivité***, située sur le bas de Faucigny ( sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l’entrée d’autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Rez-de-chaussée : - Entrée desservant un bel espace de vie salon/salle à manger de 54 m² - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres - Salle d’eau avec WC Étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant Sous-sol complet de 100 m² : - Garage, cave, buanderie - Possibilité d’aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond) A l'extérieur : - Terrasse et petit jardin - Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700€/an Les atouts du bien : - Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille - Potentiel d’aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant - Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

***En exclusivité***, située sur le bas de Faucigny ( sur le coteau en limite avec Contamine-sur-Arve), à seulement 10 minutes de l’entrée d’autoroute de Findrol et 30 minutes de la Suisse, cette charmante maison ancienne rénovée de 205 m² avec sous-sol complet se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 680 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Rez-de-chaussée : - Entrée desservant un bel espace de vie salon/salle à manger de 54 m² - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres - Salle d’eau avec WC Étage : - Trois chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant Sous-sol complet de 100 m² : - Garage, cave, buanderie - Possibilité d’aménager un appartement de 37 m² (accès indépendant, belle hauteur sous plafond) A l'extérieur : - Terrasse et petit jardin - Cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement Panneaux photovoltaiques : revente d'électricité pour 1700€/an Les atouts du bien : - Grands espaces : 205 m² habitables, parfait pour une grande famille - Potentiel d’aménagement : sous-sol avec possibilité de créer un T2 indépendant - Cadre campagne et proximité Suisse : calme et accessibilité Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

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