7 Maisons à vendre, BONNEVAUX (74360)

Un chalet familial, fonctionnel et baigné de lumière.
Situé à Bonnevaux, village authentique situé à quelques minutes d’Abondance, ce chalet construit dans les années 90 séduit par son authenticité, son entretien soigné et sa très jolie vue sur les montagnes. Un cadre idéal pour réunir toute la famille, été comme hiver

Le chalet est implanté sur une parcelle constructible offrant de magnifiques perspectives : possibilité d'agrandir le chalet existant pour répondre à de nouveaux besoins ou d'envisager l'accueil d'une seconde construction (projet familial, revente d'une parcelle ou projet locatif).

Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse & belle luminosité
L'entrée mène à un espace de vie convivial doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un accès direct à un grand balcon orienté Est et Sud via deux baies vitrées ainsi qu'une terrasse offrant un panorama à couper le souffle. L'endroit idéal pour profiter du soleil et du paysage !
Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé.

Étage : Un espace nuit idéal pour la famille
Conçu pour accueillir confortablement petits et grands, l'étage propose 3 grandes chambres (dont une ouvrant sur un balcon avec vue), ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour installer un coin bureau, une zone de lecture ou un coin TV.

Sous-sol : Garage & potentiel d'aménagement
Outre un garage spacieux, ce niveau bénéficie d'une pièce à finir d'aménager. Elle offre une belle opportunité de création d'un studio indépendant (idéal pour recevoir des proches ou envisager de la location saisonnière).

Accès : 1h30 de l'aéroport de Genève, 30 minutes de la gare d'Evian les Bains et du lac Léman, 20 minutes de Chatel.

En résumé : Un chalet familial sain, fonctionnel et baigné de lumière, offrant une belle vue dégagée et un potentiel foncier exceptionnel au cœur du domaine des Portes du Soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Chalet familial au coeur d'un village authentique à proximité du domaine des Portes du Soleil
Située à Bonnevaux (74360), ce magnifique chalet en épicéas d'Abondance bénéficie d'un environnement montagneux offrant un cadre paisible et authentique. L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Sur un terrain de 1121 m², ce chalet de 150 m² dispose de 6 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Les aménagements extérieurs incluent un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'une terrasse couverte invite à la détente en plein air, tandis que le garage, la buanderie et les caves offrent des espaces pratiques et fonctionnels.

Construit en 2005, ce chalet familial se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un salon TV, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un un grand studio indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

Demi grange pour investisseurs locaux commerciaux
Située dans la charmante commune d'Abondance (74360), cette demi grange bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village. À proximité immédiate d'une école et d'un collège, elle allie la tranquillité de la montagne aux avantages de la vie en ville. Les commodités sont aisément accessibles, offrant un quotidien idéal.

Cette propriété atypique se compose d'une demi-grange de 140m2 au sol servant autrefois de stockage à la quincaillerie locale.

Ce bien est à vocation commerciale uniquement. Il conviendra de prévoir un aménagement complet.
Le rez abritera des garages. Les niveaux R+1 et R+2 seront aménagés en locaux commerciaux (bureaux, cabinets etc...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488298332

VISITE VIRTUELLE 360° < Grand chalet sécurisé - 421m2 - 6 chambres avec vue imprenable
Située à La Chapelle-d'Abondance, Haute Savoie, cette magnifique maison construite en 1997 avec des matériaux de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très prisé grâce à son ensoleillement et à seulement quelques encablures des commodités : magasins, école, pistes de skis et célèbres restaurants.
Cette propriété sécurisée de 421m2 utile a été édifiée sur 3 niveaux et se compose comme suit :
rez-de-jardin : un double garage de 50m2, une spacieuse buanderie, un local technique, une cave à vin et un bel appartement T2 équipé pour un rendement locatif.
niveau de vie : l'entrée avec placard desservant d'une part un spacieux salon salle à manger doté d'une cheminée magistrale, d'une cuisine équipée semi ouverte avec cellier attenant et un accès à une splendide terrasse de 41m2 exposée Est et un balcon Sud. D'autre part, pour un confort de vie optimal, un espace nuit comprenant une très grande chambre double avec accès balcon Sud, un vaste dressing indépendant, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
A l’étage, le large palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 2 doubles avec balcon sud, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, d'une magnifique terrasse invitant aux moments de convivialité et d'un accès à plat très appréciable aux places de parking directement depuis la route.
L'agencement de cette propriété et les volumes exceptionnels dans chaque pièce vous offrent un mode de vie confortable et fonctionnel permettant de profiter du cadre de vie calme et propice à la détente.
Vous entrez dans cette demeure et vous serez hypnotisé par cette vue panoramique qui change au fil des saisons, offrant le privilège d'un spectacle unique idéal pour les amoureux de la nature.
Bien idéal tant pour une maison familiale en résidence principale, qu'en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454

Chalet d’exception – Actif immobilier de prestige à fort rendement
Au cœur de la vallée d’Abondance, dans l’une des stations les plus recherchées des Portes du Soleil, ce chalet de standing représente une opportunité rare d’investissement immobilier professionnel.

Développant 395 m² habitables complétés par 143 m² d’annexes, il est implanté sur un terrain de 1 196 m², dont une partie demeure constructible, offrant un potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire.

Conçu pour l’accueil et l’exploitation touristique, le chalet propose :
• 6 chambres en suite,
• un appartement indépendant,
• un studio,
• une vaste pièce de vie avec cheminée,
le tout bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes.

Entièrement rénové en 2007, le bien est exploité avec succès en chambres d’hôtes ou en location en gestion libre, générant un chiffre d’affaires récurrent et attractif.
Les vendeurs transmettent leur fichier clients international fidélisé, permettant une reprise d’activité immédiate, sans phase de lancement.

Ce chalet constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour :
? un projet de chambres d’hôtes haut de gamme,
? une activité touristique rentable,
? ou une stratégie patrimoniale alliant prestige et revenus.

Un actif rare sur le marché, associant IMAGE, RENTABILITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315