Située dans un environnement calme et privilégié de Bolbec, cette élégante maison de ville de 120 m2 allie le cachet de l’ancien à un confort contemporain. Bolbec est une ville vivante offrant toutes les commodités indispensables au quotidien : des établissements scolaires de qualité aussi bien dans le public que le privé, une médiathèque moderne, un centre culturel (avec concerts et expositions), une piscine, un cinéma, de nombreux évènements festifs tout au long de l'année, des commerces, les transports en commun, proximité de l'A 29. À l'extérieur, la toiture en ardoise confère à la maison un charme traditionnel, tandis que la façade en brique ajoute une touche d'authenticité. La maison bénéficie d'une belle cour pavée avec terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de 120 m² comprend un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine moderne, un dressing et une buanderie avec toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle de douches avec toilettes. Un grenier aménageable de 33 m2 ajoute un potentiel supplémentaire. Les atouts : - Maison orientée sud/ouest - De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 (terrasse, murs et sols dans la maison) - A deux pas des transports en commun - Cachet de l'ancien et modernité - Bonne isolation et confort de chauffage - Un bien fonctionnel parfait pour une famille ou un premier achat. Les combles aménageables représentent une vraie opportunité de plus-value ! Informations techniques : - Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants - VMC - Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation - Poêle à bois - Connectivité : fibre optique installée - Taxes foncières : 456 € en 2024 - Assainissement: tout à l'égoût - DPE D Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597

Nouvelle opportunité ! Remise en vente de cette maison qui offre un cadre paisible et retiré de la route, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune, réputée pour sa quiétude, bénéficie d'un environnement verdoyant propice aux balades en pleine nature. Proche des commodités, cette propriété permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, tout en offrant un cadre de vie préservé. École maternelle et primaire à 10 min à pied, transports scolaires vers les collèges et Lycées. Spacieuse maison familiale de 175 m² au sol, sans-vis-à-vis, sur une belle parcelle proposant un double-garage, un parking pour vos convives, un poulailler et une citerne. Au RDC : Vous serez charmé par sa salle-salon d'environ 37 m² avec son âtre ancien, donnant sur sa véranda. Sa cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse. Son arrière-cuisine, son patio, son dressing, sa salle de bain et ses toilettes indépendants. Sans oublié sa chaufferie/buanderie, son séchoir et sa cave. Également, une pièce lumineuse de 20 m² avec son escalier desservant 2 charmantes chambres sous-combles, idéal pour un espace de travail ou la création d'un second logement afin d'y installer parents ou adolescents, voir même de la location saisonnière, et pouvant devenir totalement indépendant du reste de la maison. A l'étage, 3 chambres, une salle de douche avec toilettes et une belle pièce palière avec de nombreux rangements. L'idéal pour vous rendre compte du fort potentiel de ce bien, prenons rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

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Maison - 4 pièces - 120m²

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Maison - 7 pièces - 175m²

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