Réf 1660105
Maison familiale viable de plain-pied, 4 chambres avec un potentiel de pièces supplémentaires, double garage.
Vaste maison type longère, secteur calme
OFFRE ACCEPTÉE ! Cette maison n'est plus disponible, besoin d'un conseil pour votre projet immobilier, parlons-en !
À découvrir à Beuzevillette, charmant village de campagne idéalement situé entre Gruchet-le-Valasse et Lillebonne, cette maison familiale de caractère séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un terrain d’environ 1 850 m². Un double garage, dont une porte motorisée, un grand atelier avec sdd ainsi que plusieurs annexes (chaufferie, buanderie, espaces de stockage) viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
D’une surface habitable de plus de 140 m², cette maison offre un fort potentiel d’évolution grâce à un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée desservant une cuisine aménagée, un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée pleine de charme, ainsi qu’une belle salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de douche et deux toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Côté prestations techniques :
Pompe à chaleur installée en 2022,
Portail motorisé, double garage
Volets électriques,
Menuiseries PVC double vitrage pour une grande partie de l’habitation sinon bois double-vitrage,
Toiture en ardoises,
Tout-à-l’égout,
Électricité et tableau ont été revus en 2021,
Fibre installée,
Taxe foncière 2025 : 1 147 €.
Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’investissement avec la possibilité d’envisager la création de deux habitations mitoyennes indépendantes.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible. Une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3270€ par an sur l'année 2021.
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