Mas de 210m2 habitables offrant de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond
Coup de coeur assuré pour ce Mas baigné de lumière
Située à Boisset-et-Gaujac (30140), ce Mas, entièrement rénové en 2022, bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accesibilité.
Proche des commerces et des transports en commun, il offre un accès rapide aux commodités nécessaires au quotidien.
Environnement paisible, propice à la détente, tout en étant à proximité des activités urbaines.
Le bien s'étend sur un terrain de 1075 m², entièrement clôturé, idéalement exposé plein sud.
Vous y trouverez une piscine pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'une terrasse spacieuse pour vos réceptions.
Le jardin ajoute une touche de verdure, et la présence d'un puit est un atout pour l'arrosage des espaces extérieurs.
De plus, le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places de parking.
À l'intérieur, ce mas de 210 m² se compose de 7 pièces, incluant 4 chambres, parfaites pour une famille.
Au RDC : une cuisine de 30m2, entièrement équipée, une salle à manger de 34m2, un salon très lumineux de 30m2, ainsi qu'un cellier avec point d'eau et WC
A l'étage : une chambre parentale avec bureau et salle de bain privée. 2 chambres confortables, une deuxième salle d'eau avec un 3ème WC, ainsi qu'une pièce de 20m2 aménageable.
L'intérieur est climatisé pour créer un climat agréable durant les mois chauds, et la connexion fibre est un atout pour le télétravail ou le divertissement.
Pompes à chaleur air-eau, menuiseries doubles vitrages, murs doublés .
La distribution des pièces et l'agencement réfléchi apportent à ce bien une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DEFFERNEZ, Tél. : 0768697017, E-mail : florian.deffernez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 108966466
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
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