Au Sud Alès à 5mn d'Anduze et de sa célèbre Bambouseraie, venez découvrir cette belle villa contemporaine de 147m2, 5 pièces, de plain pied, posée sur un terrain clos et arboré de 1063m2 dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle se compose d'une très belle et vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine récente toute équipée le tout donnant sur une splendide terrasse couverte avec une vue sur la piscine en couloir de nage.Le coin nuit dessert une très belle suite parentale de 22m2, deux belles chambre de 13 et 14m2 d'une salle de bain de 12m2 avec douche à l'italienne et baignoire . 1 toilette séparé et une buanderie. Ses atouts : jardin avec vue , climatisation gainable, volets roulants, terrain de boules, garage, visiophone... sa piscine en coulor de nage. Très belles prestations. Ne rater pas cette Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Proche D'Anduze :Un bien d'exception au cœur d'un beau village dominant les Cévennes méridionales. Il forme deux habitations la bergerie et la magnanerie du XVIII communicantes d'une superficie totale 520m2, 14 pièces de beaux volumes posé sur un terrain de 200m2 avec sa superbe piscine. Cette propriété vous assure calme et sérénité, sans vis à vis. Dès l'entrée par un magnifique Patio de style toscan agrémenté d'un bain Romain, le ton est donné. Le rez-de-jardin dessert, salon,avec cheminée, séjour, cuisine, toilette, bain et salle de lecture, sur le 1er palier donnant sur une superbe terrasse avec vue, un salon, séjour, 4 chambres... 2eme palier : 3 chambres dont une splendide suite parentale avec cheminée. de plus de 30m2. Travaux à prévoir sur la dépendance. Divers projets basés sur l'accueil, le travail indépendant grâce à son Atelier ou un lieux d'exception pour vivre en famille et entre amis... Cette maison sereine a été conçue et optimisée pour perdre la notion du temps. `La hauteur des plafonds et les grandes fenêtres permettent d'inonder de soleils certaines pièces et de modilier progressivement les ambiances et atmosphères au fils des heures... Un lieux chargé d'histoire pour les amoureux du patrimoine des Cévennes. Ses Atouts : garage, climatisation dans les chambres, calme, vue exceptionnelle, sans vis à vis et la présence d'une ancienne chapelle du XIIIe au Rez de chaussée de la bergerie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

J'ai le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans votre nouvelle demeure, nichée sur les collines de GENERARGUES, un havre de paix où le charme de la campagne se marie harmonieusement avec la modernité. Cette magnifique maison bâtie sur un terrain en faïsses offre bien plus qu'un simple toit, mais un véritable refuge. Imaginez-vous, entouré par une nature luxuriante, avec une vue panoramique à couper le souffle qui vous accueille chaque matin. Le jardin, un paradis vert, est un espace de liberté pour les enfants, un terrain de jeux infini où l'imagination prend vie. Une piscine, à rénover selon vos désirs, promet des journées ensoleillées entre rires et éclaboussures, tandis que les deux terrasses dont une grande et ombragée, invitent aux repas en plein air et aux moments de détente en famille. Pénétrez à l'intérieur, où l'espace et la lumière se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le premier niveau, un véritable espace polyvalent, invite à la créativité avec une grande pièce ouverte, une bibliothèque inspirante et même un studio d'enregistrement pour les passionnés de musique. Le second niveau, c'est le cœur de la maison, où une cuisine ouverte sur un séjour lumineux devient le théâtre de moments conviviaux en famille. Une véranda inondée de lumière offre une transition parfaite vers l'extérieur, tandis qu'une suite parentale et une chambre invitent à la relaxation après une journée bien remplie. Et n'oublions pas l'arrière-cuisine, la buanderie et un bureau fonctionnel, des espaces pensés pour simplifier votre quotidien. Au troisième niveau, l'intimité est de mise avec deux chambres confortables, un dressing fonctionnel et deux salles d'eau pour une organisation sans faille. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à toute la famille. Cette maison ne se contente pas de vous accueillir, elle vous enveloppe dans un cocon de bien-être et de modernité. Avec une toiture révisée en 2011, une véranda ajoutée en 2018 et des équipements de pointe tels qu'un adoucisseur au CO2 sans entretien, un chauffe-eau thermodynamique récent et une pompe à chaleur, elle incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, où chaque journée est une nouvelle aventure. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait bien changer votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

A 10mn d'Anduze, cette villa coup de coeur vous séduira par sa vue panoramique et ses prestations haut de gamme. En effet, quand vous entrerez vous accéderez à une large entrée donnant ensuite dans une pièce de vie chaleureuse de plus de 80m2 avec cheminée et cuisine ouverte. Vous disposerez de 4 grandes chambres dont une suite parentale de 43m2 ! Celle-ci est composée d'un dressing, d'une salle de bain, douche et WC. Un autre WC indépendant est à disposition et une buanderie. Vous trouverez un double garage de 57m2 et le clou du spectacle... une salle de cinéma ! De la pièce de vie, de grandes baies vitrées à galandage donnent accès à une terrasse avec une magnifique vue sur les Cévennes. Une piscine à débordement, une cuisine d'été et un jacuzzi intégré à la terrasse complètent les prestations de cette villa. La maison est clôturée et équipée d'un portail électrique, de la climatisation réversible, de la fibre, du tout à l'égout, de volets roulants électriques et d'une alarme. Une maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Originale maison d'architecte des années 90 de 156 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec 4 pièces d'habitation : Accès en demi étage au hall d'entrée, entouré d'une cuisine indépendante; d'une grande pièce à vivre, de 2 chambres, 1 salle d'eau et WC, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse accessible par diverses portes-fenêtres. En rez-de jardin, une vaste pièce polyvalente proposant maintes possibilités et un garage . Sous la toiture un très grand grenier aménageable. qui abrite la centralisation de la VMC Et surtout une vraie plongée dans une oasis de verdure en bord de ruisseau, une bien agréable propriété à découvrir à Mialet, non loin d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Située dans le charmant village de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, cette belle villa réhabilitée à neuf comporte : --> en RDC un grand F4 doté d'une grande pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée incluse en accès direct aux terrasses et au jardin, 2 chambres de 15 m², 1 bureau, 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 WC, 2 garages . Cet appartement est chauffé par pompe à chaleur avec radiateurs à circuits hydrauliques. --> au 1 er étage avec accès intérieur et extérieur (privatif) un F3 à vocation de gite (rentabilité locative de tourisme) incluant 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) et 1 très grande terrasse. 2 climatiseurs réversibles assurent la température ambiante été/hiver et des panneaux solaires participent à la maîtrise du budget énergie. Le terrain de 6000 m² propose une piscine hors sol et s'ouvre sur un magnifique panorama. Le calme et l'air pur des Cévennes sont au RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

6 Maisons à vendre, BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 14 pièces - 320m²

Maison - 12 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 216m²

Maison - 4 pièces - 156m²

Maison - 7 pièces - 165m²

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