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Maison à vendre à BOIS-LE-ROI de 165m²320 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 165 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 000m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1800

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grande longère en pierre lumineuse double exposition Est/Ouest de 165m² habitables en partie rénovée, 5 chambres sur un terrain clos de 1000


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 165 m²

LONGERE EN PARTIE RENOVEE DE 165 M² AVEC DE BEAUX VOLUMES SUR UN TERRAIN CLOS DE 1000 M²

Belle opportunité à saisir pour cette grande longère en pierre lumineuse de 1800 en partie rénovée en 2005 en double exposition Est/Ouest de 165 m² habitables, 5 chambres avec de beaux volumes et le charme des pierres apparentes et des poutres.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie cathédrale lumineuse et traversante de 44 m² dotée d'une cheminée/four à pain avec un accès direct à la terrasse et au jardin par une baie vitrée en PVC à galandage, une cuisine aménagée fermée avec porte extérieure indépendante, un séjour traversant de 22 m² Est/Ouest avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec placard coulissant, un WC.

Au 1er étage un long et grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et de l'autre côté une mezzanine avec des placards coulissants dessert deux chambres également.

A l'extérieur un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, deux fenêtres communiquant avec la grande pièce de vie sur un beau terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1 000 m²

Partie non rénovée RDC en 2005: Cuisine, chambre et séjour à poêle à bois. Pour les bricoleurs dans l'âme, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Puits enterré avec surpresseur. Chauffage électrique, Ballon d'eau chaude électrique. Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée Double vitrage PVC dans la salle d'eau du rez-de-chaussée. Deux toitures, une en tuiles plates et l'autre en tuiles mécaniques. Assainissement individuel. Taxe foncière 2023 : 636 €

LONGERE DIVISIBLE EN DEUX MAISONS POUR LES INVESTISSEURS

BESOIN D'UNE REMISE EN ETAT. TRAVAUX A PREVOIR

L'authenticité, le calme, les volumes que propose cette longère seront vous charmer dans un cadre bucolique et reposant. A 15 minutes de la gare de Bois le Roi (30 minutes Paris gare de Lyon), à 3 mn Autoroute A5, proche assistantes maternelles, écoles, collège, lycée, commerces, transports, ramassage scolaire, à 7 mn de Melun.
CETTE LONGERE VOUS TEND LES BRAS! N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Belle opportunité à saisir pour cette grande longère en pierre lumineuse de 1800 en partie rénovée en 2005 en double exposition Est/Ouest de 165 m² habitables, 5 chambres avec de beaux volumes et le charme des pierres apparentes et des poutres.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie cathédrale lumineuse et traversante de 44 m² dotée d'une cheminée/four à pain avec un accès direct à la terrasse et au jardin par une baie vitrée en PVC à galandage, une cuisine aménagée fermée avec porte extérieure indépendante, un séjour traversant de 22 m² Est/Ouest avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec placard coulissant, un WC.

Au 1er étage un long et grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et de l'autre côté une mezzanine avec des placards coulissants dessert deux chambres également.

A l'extérieur un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, deux fenêtres communiquant avec la grande pièce de vie sur un beau terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1 000 m²

Partie non rénovée RDC en 2005: Cuisine, chambre et séjour à poêle à bois. Pour les bricoleurs dans l'âme, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Puits enterré avec surpresseur. Chauffage électrique, Ballon d'eau chaude électrique. Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée Double vitrage PVC dans la salle d'eau du rez-de-chaussée. Deux toitures, une en tuiles plates et l'autre en tuiles mécaniques. Assainissement individuel. Taxe foncière 2023 : 636 €

LONGERE DIVISIBLE EN DEUX MAISONS POUR LES INVESTISSEURS

BESOIN D'UNE REMISE EN ETAT. TRAVAUX A PREVOIR

L'authenticité, le calme, les volumes que propose cette longère seront vous charmer dans un cadre bucolique et reposant. A 15 minutes de la gare de Bois le Roi (30 minutes Paris gare de Lyon), à 3 mn Autoroute A5, proche assistantes maternelles, écoles, collège, lycée, commerces, transports, ramassage scolaire, à 7 mn de Melun.
CETTE LONGERE VOUS TEND LES BRAS! N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
324kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3170€ / an
Maximum : 4310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Dufossé – Vaux-Le-Pénil – 77000 – Conseiller SAFTI

Sophie Dufossé

Vaux-Le-Pénil (77000)

16 biens en portefeuille

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