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Maison à vendre à BOIS-DE-CENE de 60m²165 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
60m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
844m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1966

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²

Maison 2 chambres proche bourg

Située dans la charmante commune de Bois-de-Céné (85710), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Érigée sur un terrain de 844 m², cette maison se distingue par ses extérieurs comprenant un garage attenant, un cellier/cave, ainsi qu'un petit atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. De plus, les 2 places de parking et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter cet ensemble immobilier pratique et fonctionnel.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine et cheminée ouverte, deux chambres confortables, une arrière-cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté de convecteurs récents. Datant de 1966, cette maison de 60 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer l'espace de vie idéal. Modernisation et rénovation pourraient ainsi donner une nouvelle vie à cet espace confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie GIRAUDET, Tél. : 06 71 65 54 05, E-mail : lydie.giraudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 568 814

Située dans la charmante commune de Bois-de-Céné (85710), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.

Érigée sur un terrain de 844 m², cette maison se distingue par ses extérieurs comprenant un garage attenant, un cellier/cave, ainsi qu'un petit atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. De plus, les 2 places de parking et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter cet ensemble immobilier pratique et fonctionnel.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine et cheminée ouverte, deux chambres confortables, une arrière-cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté de convecteurs récents. Datant de 1966, cette maison de 60 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer l'espace de vie idéal. Modernisation et rénovation pourraient ainsi donner une nouvelle vie à cet espace confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie GIRAUDET, Tél. : 06 71 65 54 05, E-mail : lydie.giraudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 568 814

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
472kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Lydie Giraudet – Bois-De-Cene – 85710 – Conseiller SAFTI

Lydie Giraudet

Bois-De-Céné (85710)

4 biens en portefeuille

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