Maison à vendre à Blanzac-Porcheresse de 302m²364 600 €

Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux (06-87-89-48-47), vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété.
Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, professionnels de santé, crèche, école maternelle jusqu’au collège, restaurants...), cette propriété, sans vis-à-vis et au calme, se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême.

Vous disposerez d'une parcelle clôturée et arborée de 1 162 m², accolée à un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison).

Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).
Rez-de-Chaussée :

Vaste entrée

Chambre

WC

Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin

Bureau

Cellier

Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau/WC

1er Étage :

4 chambres :

Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes)

Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau/WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3? chambre)

Chambre 3 : 17,5 m²

Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse

3 salles d'eau

3 WC

Salon en mezzanine

Deux escaliers permettant des accès distincts aux deux espaces de vie

2? Étage :

Grenier aménageable

Extérieur :

Dépendance de 160 m²

Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + poêle à bois.

Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886