Maison à vendre à BLANZAC-LES-MATHA de 170m²

292 000 €

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d’authenticité et d’espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L’océan est accessible en 1 heure.
Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Composition de la maison au rez-de-chaussée :
• Une cuisine spacieuse,
• Deux salons / séjours lumineux,
• Un bureau,
• Une salle de bains avec WC,
• Une buanderie.
À l’étage :
• Trois chambres,
• Une salle d’eau avec WC,
• Dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
En tout : 3 salles d’eau et 3 WC.
Prestations complémentaires:
• Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel.
• Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux.
• Piscine dans un cadre intime.
• Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil.
• Assainissement conforme.
• Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin.
Atouts majeurs
• Charme de la pierre et du patrimoine charentais
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Potentiel d’aménagement exceptionnel
• Proximité des services malgré un cadre campagne
• Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960