60 Maisons à vendre, BIRAC-SUR-TREC (47200)

Quartier résidentiel
Cette charmante maison se situe à Marmande (47200), offre une ambiance conviviale et bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités telles que les commerces, écoles et services publics.

Construite en 1978, cette maison à étage sur un terrain de 1385 m² offre un cadre de vie confortable.
Avec un rez-de-chaussée composant d'un spacieux salon/salle à manger, d'une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez un grand bureau/salle de jeux donnant sur une terrasse fermée et une chambre supplémentaire. Ce bien dispose d'un garage attenant avec une fosse mécanique et de 2 terrasses donnant sur le jardin.

Cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille et offrir une vie agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Maison proche de toutes commodités
Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS vous présentent cette maison de ville idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Que vous soyez attiré par sa proximité avec la gare, les commerces ou le lycée, cette maison répondra à tous vos besoins.

En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un garage spacieux avec un portail électrique, ainsi qu'un atelier, un cellier et des dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne et une cuisine aménagée, donnant sur une agréable terrasse.
Imaginez-vous prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue sur votre magnifique jardin.

Ce dernier, d'une superficie d'environ 448 m2, est entièrement clos et arboré. Vous y découvrirez un coin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, ainsi qu'une belle pelouse.
Pour agrémenter vos moments de convivialité en extérieur, un barbecue et un abri de jardin sont à votre disposition.
De plus, l'approvisionnement en eau de la maison et du jardin est facilité grâce à un puits privé.

Quant aux prestations, vous ne serez pas déçus. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
La chaudière au gaz équipée d'un thermostat assure un confort optimal, même lors des jours les plus froids. De plus, la toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée ont été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Je reste à votre disposition pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Propriété d'exception de 285 m² sur 2,2 ha
Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 285 m², nichée au cœur de Mauvezin-sur-Gupie, dans le Lot-et-Garonne. Située sur un domaine de 2,2 hectares, cette demeure offre un cadre de vie calme et serein, entouré de nature et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

• 3 chambres spacieuses assurant un confort optimal pour toute la famille.
• 2 salles de bain ainsi qu’une douche extérieure dédiée à la piscine.
• Salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée.
• Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Espaces extérieurs :

• Une piscine privée jouxtant une belle véranda, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
• Un lac privé au cœur de la propriété, pour profiter de moments uniques et paisibles.
• Garages et dépendances offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire.

Ce bien rare et d’exception vous charmera par son vue panoramique sur les collines environnantes et son cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité unique d’habiter un lieu où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’espaces généreux.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Belle maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré – Secteur Montpouillan
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 minutes de l’embranchement d’autoroute, proche de Marmande, à 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d’Agen, cette charmante maison de plain-pied n’attend que vous !

D’une superficie habitable de 154 m², elle se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une pièce supplémentaire, attenante, offre de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace de télétravail…

Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 4 000 m², cette propriété séduit par son environnement naturel et son calme absolu. Vous y trouverez également un double garage carport avec fosse de vidange, un petit abri de jardin, ainsi qu’une superbe piscine au sel couverte d’un dôme, pour en profiter en toute saison.

Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie serein, proche des commodités et des axes routiers principaux.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Virazeil – plain-pied, quartier calme et recherché
Jolie maison de plain-pied de 98 m² habitables, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux de 40 m², regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche cabine, et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois avec barbecue parfaite pour les repas en plein air, le tout sur une parcelle de 1 169 m² clôturée, avec garage ainsi qu'un abri voiture de 3 places.

Maison fonctionnelle et agréable à vivre
Secteur calme tout en restant proche des écoles et commerces
Beau potentiel pour une famille
Insert bois et chauffage électrique faible consommation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 770 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730

Maison de maître 202m² 8P
Située à Virazeil (47200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant quiétude et commodités.
Proche de toutes les facilités, cette maison de maître se trouve à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de 202 m² propose un agencement fonctionnel.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, bureau, chambre avec salle d'eau, toilette indépendant, atelier et garage.
À l'étage, deux chambres avec salles d'eau, et au deuxième étage, une chambre avec accès aux combles.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 5471 m², cet ensemble comprend également 2 parcelles constructibles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison 7 pièces sur propriété équestre de 2.3Ha
Découvrez cette exceptionnelle propriété équestre de 2,3 hectares située à Virazeil, en Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie idéal pour les passionnés de chevaux et leur famille.

Maison d’habitation :
• Surface habitable : 186 m² sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour lumineux de 50 m².
• Une cuisine séparée de 19 m², idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Une buanderie fonctionnelle.
• Un WC indépendant.
Étage :
• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.
• Un séjour supplémentaire de 26 m², offrant un espace de détente ou de loisirs.
• Une salle d’eau indépendante.
• Un WC séparé.

Dépendance :
• Surface : Environ 120 m².
Comprend :
• Un garage pouvant être aménagé en boxes pour chevaux.
• Une sellerie.
• Un bureau avec WC
• Une pièce de vie supplémentaire.

Installations équestres :
• Un rond de longe couvert et fermé de 19,50 m de diamètre, idéal pour le travail des chevaux.
• Plusieurs prés clôturés, offrant des espaces sécurisés pour vos chevaux.

Autres atouts :
• Une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, garantissant un chauffage performant et économique.
• Un puits fonctionnel, assurant une autonomie en eau pour l’entretien des espaces extérieurs.

Environnement :

Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du village de Virazeil. Vous pourrez profiter des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. De plus, la région est riche en activités culturelles et de loisirs, avec des événements réguliers organisés par des associations locales.

Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux, dans un environnement alliant calme, confort moderne et charme rural.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété équestre de qualité à Virazeil.

Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison de plain pied avec jardin sans vis a vis
Delphine et Alexis vous présentent, sur la commune de Virazeil, cette magnifique maison familiale des années 80.

Implantée sur un parc arboré d’environ 5 600 m², entièrement clos, avec portail électrique et système d'arrosage intégré alimenté par un puit, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Un bassin d’agrément ajoute une touche esthétique et visuelle à l'ensemble.

D’une superficie de 210 m² de plain-pied, la maison se situe dans un environnement calme, sans voisins ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Vous serez charmé par les volumes généreux qu’offre cette demeure, notamment son vaste salon - séjour (42m2) lumineux avec cuisine ouverte (21m2). Cet espace convivial donne accès à une spacieuse véranda (50m2) avec double vitrage, offrant une vue panoramique à 180° sur le parc et la campagne.

La maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée (11 et 20m2) dont 1 suite parentale d'environ 14m2 avec dressing et sa salle d'eau d'environ 11m2, une grande salle de bain et deux WC

À l'étage, deux espaces supplémentaires d'environ 9m2 au sol et 6m2 en loi carrez permettent d’envisager des coins nuits additionnel, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.

En sous-sol, un garage intégral d'environ 175m2 offre la possibilité de stationner un grand véhicule et d’y aménager un atelier, une salle de sport ou une buanderie selon vos envies. Idéal pour activité professionnelle.

Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie privilégié. Elle dispose de nombreux équipements modernes : double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et la possibilité d’installer un poêle à bois (tubage déjà en place).
La chaudière et la toiture sont entretenues régulièrement afin de garantir la sécurité et le confort des occupants.
La taxe foncière s'élève à 1 900 €.

En outre, la commune de Virazeil (47) offre de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, et infrastructures sportives. Elle bénéficie également d’une localisation pratique à proximité de Marmande, permettant d’accéder à des services et commerces plus étendus. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Amiante : Ras
Termites : Ras
Electricité : Ras
Zone non inondable


Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison 7 pièces 152m² avec piscine
Découvrez cette charmante maison de 152 m² située à Virazeil en Lot-et-Garonne.

Elle comprend un vaste séjour de 40 m², une cuisine séparée de 14 m², un cellier, une salle de bain, et cinq chambres, dont une dans le pigeonnier.

Profitez également d'une grande terrasse avec piscine offrant une vue panoramique sur les coteaux.
Un double garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 2500 m².

Contactez-moi dès maintenant pour la visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828