Maison à vendre à BIGANOS de 133m²458 000 €
Réf 1556150
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Maison
133m²
6
5
1
1
1 473m²
Géothermique individuel
1973
Le point fort de cette maison
Calme, belle performance énergétique, rénovation aisée. Idéal projet maisons d'hôtes ou rendement locatif.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 133 m²
Projet de rénovation au cœur de Biganos
Située au cœur de Biganos, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au calme et à proximité des commodités du centre-ville (Gare 10 min à pieds). Dotée d'une vaste parcelle de 1473 m², elle offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement remarquable.
La maison de 133m2 comprend au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, et une arrière-cuisine sur 65m2 avec la possibilité d'agrandissement via un garage attenant et raccordé au TAE de 53 m².
L'étage présente actuellement 5 chambres, un parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,60m, avec énormément de charme et de caractère. Une modification pour 4 chambres et 2 salles d'eau est très aisément envisageable (arrivées et évacuations en place). Les performances énergétiques de ce bien sont à noter.
A l'extérieur, le parc piscinable accueille déjà une dépendance de 35 m² à rénover, avec compteur indépendant.
Le terrain dispose d'un puits foré, est non divisible, et peut accueillir 320m2 de constructions additionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 0677066464, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419
La maison de 133m2 comprend au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, et une arrière-cuisine sur 65m2 avec la possibilité d'agrandissement via un garage attenant et raccordé au TAE de 53 m².
L'étage présente actuellement 5 chambres, un parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,60m, avec énormément de charme et de caractère. Une modification pour 4 chambres et 2 salles d'eau est très aisément envisageable (arrivées et évacuations en place). Les performances énergétiques de ce bien sont à noter.
A l'extérieur, le parc piscinable accueille déjà une dépendance de 35 m² à rénover, avec compteur indépendant.
Le terrain dispose d'un puits foré, est non divisible, et peut accueillir 320m2 de constructions additionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 0677066464, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 610€ / an
Maximum : 870€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie Montalbano
Mios (33380)
21 biens en portefeuille
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