Maison à vendre à BIGANOS de 146m²496 000 €

Idéalement située à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'une situation centrale très recherchée, à mi-chemin entre Arcachon et Bordeaux, permettant de profiter pleinement de la vie du Bassin tout en accédant rapidement à la métropole
Nichée dans une rue paisible, proche des écoles, commerces et de la gare, cette agréable maison à étage de 146 m² vous offre un cadre de vie idéal entre confort, modernité et praticité

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 400 m², cette belle maison récente de 4 chambres vous séduira par son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², baignée de soleil grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée accompagne cet espace, un cellier/buanderie attenant apporte une vraie praticité au quotidien.

Une chambre parentale spacieuse, équipée de placards intégrés et d'une salle d'eau privative avec douche à l’italienne, et un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau commune parfaitement agencée pour la vie familiale, une troisième chambre bénéficie de sa salle d’eau privative et un espace ouvert vient parfaire l'étage, laissant libre cours à vos envies : bureau, espace détente ou couchage supplémentaire

Prestations de qualité pour un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible dans la pièce de vie, volets roulants électriques centralisés, prise pour véhicule électrique...

À l’extérieur, profitez d’une cuisine d'été couverte, d’une terrasse en bois, d’un garage indépendant pré-aménagé en studio, d’un cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire, de deux places de stationnement, le tout dans un jardin paysagé sans entretien qui vient parfaire ce bel ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 496 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175