Située dans la charmante commune de Bèze (21310) à 30 minutes de Dijon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Construite en 1978 sur un terrain de 1901 m², cette maison rénovée de 108 m² offre un espace de vie convivial. Le salon, la salle à manger la cuisine ouverte et la véranda refaite très récemment forment un ensemble moderne et lumineux. L'espace nuit dessert 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle de douche et WC et une seconde une salle de douche à rénover avec WC. Grand sous-sol , espace garage, cave, buanderie, prise Green-Up pour voiture électrique. La maison a été entièrement rénovée et isolée (isolation extérieure, combles isolés, électricité, plomberie, VMC double-flux), la toiture va être entièrement reprise pour la vente. A l' extérieur, grand terrain clos et arboré et piscine hors sol. DPE classe D (230) / GES classe C (12) ancienne version, nouveau DPE en cours. Double vitrage PVC, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

À quelques pas de Bèze, cette somptueuse maison de 184 m² datant des années 1850 va vous séduire. Située sur un terrain de 1 036 m², elle offre un jardin paisible agrémenté d'arbres fruitiers, offrant une belle vue. Les magnifiques poutres apparentes donnent un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à cette maison. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 vastes greniers facilement aménageables, d'un garage et d'une cave voûtée. Idéalement située à moins de 30 minutes de Dijon, Gray et du CEA Valduc, elle se trouve à 5 km de Bèze et à 7 km de Fontaine-Française, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. De plus, elle bénéficie d'un accès rapide à deux sorties d'autoroute, offrant un cadre de vie exceptionnel à moins de 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450

Marie BLAVIER vous propose de découvrir cette maison à rénover de 170m² sur 2703m² de terrain située dans un village proche de MIREBEAU offrant un cadre agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Cette longère promet un projet de rénovation passionnant. Les travaux incluent la modernisation des installations, la création de nouvelles pièces et la mise en valeur des éléments originaux. Cette propriété offre un potentiel rare pour créer la maison de vos rêves! Dotée d'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend: une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. Une maisonnette d'une surface d'environ 30m². Un grand bucher avec garage et une dépendance attenante de 29m². Le terrain arboré offre des possibilités d'aménagement extérieur avec un accès direct au canal pour des moments de détente au bord de l'eau. Pour en savoir plus sur cette opportunité ou pour planifier une visite: marie.blavier@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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