Située à Beynes, ville où il fait bon vivre, cette maison se situe dans un environnement calme, familial avec école, crèche et commerces. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Cette maison d'environ 200m2 se compose d'une entrée lumineuse, d'un double séjour, d'une cuisine, de 6 chambres et 2 salles de bains. On complète ce bien avec un sous sol total, une terrasse et une magnifique piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'élégance de cette propriété dans un espace familial chaleureux vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MOREAU, Tél. : 0786545567, E-mail : laure.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 942800590

Claire Amat Safti vous propose cette charmante maison individuelle avec cours extérieure privative en plein centre ville de Beynes. Accès commerces, bus, gare et écoles à pied ! La pièces de vie avec tomettes et cheminée vous accueille, donnant suite à une cuisine récente et toilettes invités. Un palier de 10 m2 offrant un espace bureau ou autre précède deux chambres dont une avec salle de bain et wc. Chauffage électrique, fenêtres PVC doubles vitrage. Surface utile 67 m2. Photo salle de bain prochainement. 2 caves de 12 et 5 m2 environ. Place de stationnement dans la cours privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Claire Amat SAFTI vous propose ce pavillon de 1992 avec magnifique vue sur la plaine d'une surface habitable d'environ 215 m2 (256 m2 utile) entièrement rénové se composant ; Au rez de chaussé ; Une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de 40 m2 avec poêle à bois, une cuisine moderne de 2021 équipée, un toilette invités avec lave mains, 2 chambres de 14 m2 avec une salle d'eau (et wc) commune, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. A l'étage ; Une spacieuse pièce d'environ 120 m2 au sol avec belle hauteur sous combles vous offre l'opportunité de créer les espaces dont vous rêvez ! Chambres, salle de cinéma, bureau, salle de sport, bibliothèque ou autres. Poêle à granule pour l'étage. Une cave de 11 m2, un garage de 33 m2 avec une mezzanine de 14 m2 complètent ce bien. 5 places de stationnement dans la propriété. Point d'eau naturel dans la jardin, arbres fruitiers et terrasses agrémentent l'extérieur de plus de 1400 m2. Chauffage électrique dans les chambres et installation chauffage au sol au rez de chaussée. Poêle à bois dans la pièce de vie et poêle à granules à l'étage. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Volets roulants. Laissez vous séduire par ce havre de paix dans un écrin de verdure idéal pour votre famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

Située dans un village calme avec écoles et transports à mis chemin entre Beynes, Thoiry et Villiers St Fréderic. Claire Amat Safti vous propose cette maison de ville d'environ 100 m2 utile et 87 m2 habitable, de 2 chambres (possibilité de créer 3 chambres) + sa dépendance / atelier de 45 m2 et son extérieur exposé Ouest permettant de profiter des belles journées en toute intimité sur un terrain de plus de 320 m2. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (dont l’ouverture peut être agrandie afin de gagner en perspective), ainsi qu’une salle de bain avec wc de 9 m2. A l’étage, deux chambres dont la première de 15 m2 et la seconde frôle les 30 m2 (concevable de créer deux chambres de 10 m2 et 11 m2). Un vaste espace fermé de 45 m2 relie le jardin et la maison pouvant être aménagé en atelier ou en espace habitable supplémentaire offrant un beau potentiel ! Une cave voutée traditionnelle de 15 m2, un cellier ainsi qu’une pièce chaufferie buanderie complètent le tout. Stationnement dans la propriété. Fenêtres PVC double vitrage, portes aluminium dans tout le pavillon. Chauffage Fioul. Offrant un espace de vie fonctionnel. Avec la possibilité d'améliorer les équipements selon les préférences individuelles, cette propriété présente une belle opportunité d'adaptation à ses occupants. Son potentiel d'aménagement et sa surface habitable en font une maison attrayante et prometteuse pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser à leur goût. Opportunité d'investissement locatif (loyer 1300 € jusqu'en 2023 /actuellement libre de toute occupation). Ecoles, médiathèque, associations sportives adultes, City parc et bus sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986

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