Maison à vendre à BESSIERES de 213m²364 000 €

Je vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, située à quelques minutes de Bessières, dans un cadre champêtre paisible. Ce domaine, typique du 19? siècle, offre 214 m² habitables, comprenant quatre appartements et une dépendance de 126 m², à aménager selon vos envies. La toiture type génoise a été remaniée il y a environ 10 ans.

Description des logements :
- Un T4 de 59 m² avec pigeonnnier
- Trois T3 de 47 m², 49 m² et 55 m² (dont un déjà loué). Possibilité du départ du locataire si besoin
- Un garage pour compléter les prestations


Caractéristiques et potentiel :
- Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Tarn.
- Construction robuste en hourdis, permettant de doubler les surfaces existantes pour créer des duplex et optimiser le rendement locatif.
- Terrains non constructibles aménageables en espaces verts ou lieux de détente pour les locataires, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire.
- Une dépendance (ancien espace agricole) à fort potentiel, idéale pour être transformée en logement ou en espace fonctionnel.

Ses atouts :

- Rendement locatif attractif, avec un potentiel de valorisation élevé.
- Investissement évolutif, parfait pour diversifier votre patrimoine.
- Une opportunité rare sur le secteur, mêlant charme historique et flexibilité d’aménagement.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072