Morgane MENEGHIN vous présente au cœur de la charmante commune de Bessières, cette maison de 2006, d'environ 93 m² dans un environnement résidentiel à deux pas des écoles et des commerces sur une parcelle de terrain d'environ 428 m². La maison composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 35 m² comprenant : une cuisine entièrement équipée, le séjour, un WC indépendant et le grand garage d'environ 18 m². A l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois belles chambres toutes équipées de placard avec une belle salle d'eau avec double vasque et WC. Le système de chauffage est un gainable à l’étage et un split réversibles au rez de chaussée. La maison est équipée de volets roulants et reliée au tout à l'égout. Venez découvrir cette magnifique maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas, contactez moi au 07.61.25.00.55 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 0761250055, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851

Située à Bessières (31660), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Toulouse. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, elle est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Le terrain de 640 m² relié au tout-à-l'égout offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute tranquillité. La maison présente des menuiseries extérieures en PVC et en aluminium sous garanties décennales, offrant un cadre esthétique et fonctionnel. La terrasse couverte et le jardin joliment aménagé sont des éléments clés pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'intérieur, cette maison propose 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse de 40m². La chambre en rez-de-chaussée, la buanderie, et l'agencement des chambres à l'étage avec placards offrent un confort et une organisation pratique du quotidien. Avec une année de construction en 1970, ce bien offre également un système de chauffage Pack AIR/AIR sous garantie décennale pour une chaleur homogène et des économies d'énergie appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Idéalement situé à Bessieres dans une impasse , quartier calme Le terrain de 1160 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur spacieux et convivial avec un grand garage et ses dépendances La maison a été rénovée complètement permettant aux acheteurs de poser immédiatement leurs meubles. Non mitoyenne, entourée d'un superbe terrain sans vis à vis Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 comprenant salon/salle à manger et cuisine intégrée ouverte (ainsi qu'un petit cellier). Grande chambre parentale avec douche italienne et dressing ( possibilité de faire une troisième chambre) 1 autre chambre idéale pour un enfant Une grande salle de bain et wc séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

Située dans la commune de Bessières (31660), cette maison bénéficie d'un environnement paisible alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines telles que les écoles, le collège et la crèche. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée de la climatisation, de l'interphone et de la fibre, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, cette propriété de 303 m² comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. Trois places de parking extérieures et un garage non attenant permettent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs, offrant ainsi praticité et sécurité à ses occupants. Construite en 2010, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et 2 toilettes. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest offre une luminosité naturelle agréable. Avec son intérieur fonctionnel et bien distribué, cette maison constitue un parfait foyer familial offrant à ses résidents un cadre de vie confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Située à Bessières, cette maison profite d'un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. La commune offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des commodités essentielles. Les habitants peuvent bénéficier de la proximité de commerces locaux, d'établissements scolaires réputés et d'un accès facile à des lieux de loisirs tels que des parcs et des espaces de détente. Le bien est implanté sur un terrain généreux de 1186 m², offrant de nombreuses possibilités et permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Avec ses 4 places de parking, il dispose de suffisamment d'espace pour accueillir les véhicules de toute la famille, une borne de recharge pour véhicule électrique vous permettra de faire des économies. Un atout précieux pour faciliter le quotidien. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 128 m² répartie sur 5 pièces. Elle se compose de 4 chambres et un salon salle à manger de 60 m² offrant ainsi de l'espace pour une famille ou des invités. L'année de construction récente (2014) garantit une structure solide et assure une possibilité d'aménagement personnalisé selon les goûts et les besoins des futurs occupants. Une opportunité unique de créer un véritable foyer chaleureux et confortable, à deux pas de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Située à Bessières (31660), cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Idéalement située à seulement 20 minutes du péage de l’Union, cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 1488 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures et offrant la tranquillité de la forêt avoisinante. La maison de 115 m² se compose d'un spacieux salon de 50 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres lumineuses avec placard intégré et deux salles de bain. En outre, une buanderie de 15 m² modulable en pièce de vie supplémentaire ou suite parentale. Pour le stationnement, un carport et un grand garage indépendant sont à disposition, offrant une solution de stockage appréciable. Construite en 2000, cette propriété offre un intérieur fonctionnel et bien agencé, avec des espaces de vie confortables et des possibilités d'aménagement intéressantes, le tout sur un vaste terrain propice à la création d'un espace extérieur convivial et doté d'un fort potentiel pour l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Opportunité à saisir! Je vous propose cette maison de maître de 233 m² sur une parcelle de 780 m² avec du potentiel à seulement 30 kms de Toulouse dans un village calme avec toute commodité. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une vaste cuisine de 25 m², d'un emplacement pour une belle cheminée, d'une salle de bain et de 5 autres pièces de 25 m² chacune, vous trouverez la traditionnelle brique toulousaine et les tomettes. A l'étage 6 pièces identiques pourront accueillir votre espace nuit. La partie comble reste à aménager vous pourrez laissez libre choix à vos envies. Elle n' attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Villa T5 + garage , sur un terrain de 1124m², piscine et pool house. Cette villa se démarque avec sa grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée . Elle est composé d'une grande suite parentale (dressing + salle de bain) Coté étage , se trouve 3 chambres , une salle de bain et un bureau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COURTHIEU, Tél. : 0645282549, E-mail : lucas.courthieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914 556 394

A Buzet sur Tarn, à moins de 2km de la mairie et à de 2min de l'A68, construite sur un terrain de 1000m2 dans un environnement calme et sans vis à vis, je vous présente cette maison T5 de 135m2 habitable sur 2 niveaux comprenant une belle entrée, un espace de vie avec cuisine d'environ 45m2, 2 chambres et une salle d'eau en RDC. Au sous sol semi-enterré, vous découvrirez 65m2 de surface habitable composé d' un espace bureau et d'une grande suite parentale. Le garage de 25m2 vient compléter ce niveau. Totalement rénovée avec goût (électricité, micro station neuve, pompe à chaleur, radiateurs à inertie et climatisation réversible), cette maison propose un cadre de vie optimale à la fois paisible, fonctionnel et économique énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

9 Maisons à vendre, BESSIERES (31660)

Maison - 4 pièces - 93m²

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