CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET SAFTI Berstett – VIAGER OCCUPÉ – H 73 ans Vente en viager occupé - A Reitwiller, commune de Berstett, maison individuelle de 87 m2 habitables, (97 m2 au sol) construite en 1991 sur un terrain de 5,19 ares. Très bien située, terrasse dallée de 30m2 et jardin avec vue dégagée. Au sous-sol : garage double avec porte motorisée, coin buanderie et zone atelier. Au rez de chaussée : le séjour de 27 m2 donne sur la grande terrasse et le jardin orientés sud/est. Cuisine équipée de 15m2. Toilettes séparés avec fenêtre et lave-mains. Au 1er étage : 1 bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Divers : PAC AIR/AIR - Chauffe-eau thermodynamique - Huisseries PVC DV - Porte d'entrée Blindée, vitrée. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 73 ans. Valeur du bien : 309 000 € HAI Bouquet : 64 000 € HAI Rente mensuelle : 679 € Détails sur le bien Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 73 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : eric.strebler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710

SOUS OFFRE !!! Située à Dingsheim, dans le Kochersberg, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 15 minutes de Strasbourg. Édifiée en 1999 sur un terrain arboré de 5,23 ares, cette maison développe environ 157 m² au sol ( environ 140 m² habitables ) et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, organisée autour d’un espace salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble constitue un espace chaleureux, fonctionnel et idéal pour recevoir. Une partie cellier / buanderie attenante vient compléter ce niveau et apporte un confort d’organisation très apprécié au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, complètent cet étage et assurent un confort optimal pour toute la famille. Un accès aux combles permet de bénéficier d’un espace complémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace polyvalent, selon vos besoins. La maison propose de belles prestations, notamment : - Excellente performance énergétique (DPE A) - Pompe à chaleur air/eau - Cheminée avec insert - Volets électriques - Adoucisseur d’eau - Grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement Le jardin arboré, au bord du Musaubach, constitue un véritable espace de détente et de loisirs. La commune offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec la proximité du collège public de Pfulgriesheim, reconnu pour la qualité de son enseignement. Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant beaux volumes, performance énergétique et situation recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement privilégié tout en restant proche de Strasbourg. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 0783863362, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816

Située à Truchtersheim, cette maison jouit d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie convivial et familial. La ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour les résidents en quête de dynamisme. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 828 m² dispose d'un garage avec porte motorisée et 2 places de parking. Mais l'atout majeur c'est la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, offrant un espace de détente et de loisirs appréciable. D'une surface habitable de 131 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un agencement spacieux et confortable. La salle de bains a été rénovée et les 2 toilettes sont pratiques pour le quotidien des occupants. Construite en 1975, elle allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre chaleureux aux futurs propriétaires. Son intérieur lumineux et bien agencé constitue un véritable cocon familial. La cuisine est neuve et entièrement équipée, le séjour double de 43 m2 donne directement sur la terrasse et le jardin paysagé. Volets électriques et excellent DPE, viennent parfaire le tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : eric.strebler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710

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