Maison à vendre à BERSON de 258m²299 000 €

Sur la charmante commune de Berson, à 9km de Blaye et 35 km de Bordeaux Lac avec accès rapide, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne type girondine aux volumes généreux et au fort potentiel.
Edifiée sur un terrain de 7500m², idéalement implantée, la maison se décompose actuellement en deux parties. Le premier logement principal de 186m² environ comporte au rez-de-chaussée une cuisine aménagée récente, une très grande pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres viennent compléter le bien.
Le deuxième logement attenant de 72 m² environ se décompose comme suit: une pièce de vie, une cuisine, une pièce d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Vous avez la possibilité de réunir les deux parties pour une très grande habitation tel que c'était auparavant ou de le conserver ainsi pour une activité rémunératrice.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain fleuri, d'un grand appentis avec barbecue pour vos soirées d'été, de deux dépendances, de nombreuses places de stationnement et la cerise sur le gâteau: un parc à oiseau aménagé!
Les points forts de cette maison sont les travaux récents: toiture neuve, PAC air/air gainable, isolation combles, une partie des huisseries PVC double vitrage, VMC, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
Cette maison est sans nul doute celle d'une belle famille qui aime accueillir!
Réservez vite votre visite! (plus de photos sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629