Maison à vendre à BERGUES de 150m²

Idéalement située à seulement 3 minutes de Bergues, cette charmante maison semi plain-pied va vous séduire:

Édifiée sur une très belle parcelle entièrement clôturée, elle offre un très grand espace de stationnement, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, une caravane ou un véhicule professionnel. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique XXL récent.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains également située au rez-de-chaussée. À l'étage, les arrivées d'eau étant déjà installées, vous pourrez facilement créer une 5? chambre, une seconde salle d'eau, une suite parentale ou un espace adapté à vos besoins.

Le séjour, chaleureux et lumineux, est équipé d'un insert à bois programmable de récente installation, avec un système de diffusion de l'air chaud vers l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d'un espace snack, idéal pour les repas du quotidien ou les moments conviviaux en famille.

Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable barbecue en pierre, le tout dans un cadre verdoyant et préservé des regards.

Les amateurs de bricolage, de stockage ou les artisans apprécieront les nombreuses dépendances :

Garage de 20 m² avec porte motorisée.
Atelier de 18 m².
Hangar de 43 m² idéal camping car...

Côté prestations, vous bénéficierez également de gouttières neuves, d'une clôture récente et d'un portail motorisé récent, autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à l'entretien de cette propriété.

Les atouts :
- À seulement 3 minutes de Bergues.
- Très belle parcelle entièrement clôturée.
- Aucun vis-à-vis.
- Très grand parking, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules.
- Semi plain-pied.
- 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.

. Salle de bains au rez-de-chaussée.
. Possibilité d'aménager une 5? chambre ou une salle d'eau à l'étage.
. Cuisine moderne avec espace snack.
. Insert bois programmable avec diffusion de chaleur à l'étage.
. Garage, atelier et hangar.
. Portail électrique XXL, clôture et gouttières récents.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277