Maison à vendre à BERGERAC de 187m²227 000 €

Une harmonie entre espace, modernité et confort, au cœur d’un écrin de verdure.

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Conviviale :
Dès l’entrée, cette maison vous séduit par son agencement intelligent et ses espaces généreux :
- 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement intégrés, idéales pour une famille ou des invités.
- Une cuisine pratique pour vos moments culinaires.
- Une salle de jeux dédiée aux loisirs et à la détente.
- Une salle d’eau complète (douche, WC, lavabo, sèche-serviette) pour le quotidien simplifié.
- Cellier, buanderie et garage : des espaces de stockage optimisés pour un rangement malin.

Étage : Lumière, Élégance et Volumes :
À l’étage, découvrez un cadre de vie raffiné et lumineux :
- Un grand séjour baigné de lumière, espace parfait pour les moments partagés.
- 3 chambres supplémentaires, toutes dotées de placards de rangement.
- Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, alliant détente et praticité.
- Une cuisine équipée et aménagée pour des repas avec vue.
- Un WC indépendant et un balcon offrant une pause extérieure au calme.

Cette maison allie performance énergétique et modernité :
- Toiture entièrement refaite : sécurité et isolation optimales.
- 2 pompes à chaleur air/eau (2023) + ballon thermodynamique : chauffage économique et écologique.
- Volets roulants électriques : confort

Terrain de 717 m² Personnalisable :
Un écrin vert où projeter votre piscine (terrain piscinable), vos aménagements paysagers, ou simplement profiter d’un espace extérieur généreux pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage.

Contactez-moi pour visiter cette jolie maison où charme et modernité se rencontrent !
Votre nouvelle vie commence ici…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844