Maison à vendre à BERGERAC de 270m²373 000 €

Cette magnifique propriété unique allie luxe, rentabilité et sérénité ! Composée d’une maison de plain-pied au charme intemporel, d’une chambre d’hôtes romantique et de 2 studios design entièrement meublés, le tout sur un parc arboré et clos de 5000 m², ce bien incarne l’harmonie parfaite entre vie privée et opportunité professionnelle.

Caractéristiques Prestige :
- Maison Principale Lumineuse :
- Grand séjour spacieux baigné de lumière naturelle, cuisine équipée haut de gamme (électroménager intégré, matériaux nobles).
- 6 chambres généreuses avec rangements sur mesure, 6 salles de bains élégantes (5 douches à l’italienne, 1 baignoire relaxante), 7 WC.
- Cellier pratique et local technique piscine pour une gestion simplifiée.

Gîtes Prêts à Briller :
- Chambre d’Hôtes au décor soigné et 2 studios indépendants, parfaitement équipés pour des locations saisonnières à haut rendement ou des événements exclusifs.
- État impeccable, idéal pour une activité clé en main, déjà rentable et pérenne.

Piscine & Jardin d’Éden :
- Piscine de 12 x 4,5 m (chlore), intégrée dans un jardin paysagé aux essences variées, idéale pour réceptions.
- Espaces verts privatifs avec allées romantiques et coins intimistes.

Confort & Écoresponsabilité :
- Isolation optimale, système de chauffage performant, double vitrage, et gestion intelligente des ressources.

Environnement Enchanté :
- Idéal pour les familles en quête d’espace, les investisseurs visionnaires ou les amoureux de la nature.

Atouts Incontournables :
- Flexibilité d’Usage : Espaces modulables pour projets créatifs (atelier, bureau, spa privé…).
- Patrimoine Rare : Une propriété de caractère moderne, avec un potentiel d’évolution.

Une Perle Unique sur le Marché !
Que vous rêviez de revenus passifs, de résidence familiale spacieuse ou d’un lieu événementiel, cette propriété est une toile blanche à personnaliser.
L’opportunité est là : Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844