Maison à vendre à BERGERAC de 113m²382 000 €

Une perle rare en écrin de tranquillité : À seulement 2 km du centre historique de Bergerac, cette maison contemporaine neuve (2022) incarne le rêve d’une vie harmonieuse, alliant calme absolu, praticité urbaine et prestations haut de gamme. Avec ses 113 m², son terrain clos de 589 m² sans entretien et sa piscine privée, elle est conçue pour ceux qui cherchent l’équilibre parfait entre luxe discret et liberté.

Caractéristiques Prestige :
- Architecture moderne de plain-pied : Fluidité des espaces, lumière omniprésente et matériaux nobles pour une ambiance épurée et chaleureuse.
- Cœur de vie exceptionnel :
Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée électroménager neuf, idéale pour les gourmets et les moments conviviaux.
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, prolongement naturel vers la piscine privée (idéale pour les jours ensoleillés ou les nuits d’été).
- Suite parentale privative :
Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, dressing intégré, et accès direct à l’extérieur.
- 2 autres chambres : Placards/dressings sur mesure, parfaites pour famille ou invités.
- Salle de bains luxueuse : Combinaison rare baignoire + douche à l’italienne, carrelage design et miroir lumineux.

Éco-responsabilité et confort :
- Garage attenant (20 m²) + Carport pour protéger vos véhicules ou stocker vos équipements.
- Terrain clos gravillonné : Zéro tonte, zéro contrainte – profitez de votre temps libre !
- Chauffage et isolation performants (matériaux aux normes, factures énergétiques maîtrisées.

Atouts coup de cœur :
- Piscine privée : Un oasis de fraîcheur
- Terrasse couverte : Aménagez un coin repas, un espace détente… Laissez libre cours à vos envies !
- Emplacement stratégique : À moins de 5 minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles, lycées…

Extérieurs malins :
- Jardin sans entretien : Gravillon esthétique et durable, idéal pour les amateurs de simplicité.

Une Opportunité Rare :
Cette maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, combine luxe discret et fonctionnalité. Idéale pour famille ou résidence principale/secondaire, elle séduira les amateurs de qualité de construction.
Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve ! Votre havre de paix vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844