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Achat Maison à Benais, 37140 - 7 pièces, 188m², 309 900 €

Réf : 402225
Exclusivité
Coup de coeur

Superbe demeure en pierre de tuffeau restaurée avec son gite au cœur du vignoble Bourgueillois.

FERMETTE du 18è – restauration raffinée – emplacement d'exception vue 360° au milieu des vignes -
proximité château de la Loire,
AU REZ DE CHAUSSÉE
HABITATION PRINCIPALE : ancienne grange 65 m2 – cheminée tuffeau avec insert – poutres
apparentes :
espace ouvert sur salon – salle à manger et cuisine US

1 CHAMBRE attenant avec salle d'eau (douche) - Toilette séparé
Accès direct sur la cour – pouvant servir de chambre d'hôtes,

A L’ÉTAGE desservi par un escalier chêne :
1 CHAMBRE – salon – bibliothèque – bureau – cabinet de toilette (douche)– wc

Côté SUD une ancienne écurie attenant en l'état servant d'espace d'été (jeux, garage) fermée par une
baie double vitrage ouverture intégrale dans le mur,
Une buanderie – un cellier

Un gîte 2/3 personnes aménagé – entièrement restauré, cheminée tuffeau et insert – Pour personne à mobilité réduite, douche, toilette indépendant, accès direct sur l'extérieur,

A l'étage possibilité de faire 2 à 3 chambres – isolation totale,

Le tout sur un terrain clos et arboré – fruitiers – 1835m2.
Plus de photos sur demande.

Prix de vente : 309900 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel SAMSON, Tél. : 0614583985, E-mail : daniel.samson@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 389 980
FERMETTE 18th - fine dining - exceptional location 360 ° view in the vineyards -
near Loire Castle,
ON THE GROUND FLOOR
MAIN HOUSE: old barn 65 m2 - tuffeau fireplace with insert - beams
apparent:
open space on living room - dining room and kitchen US

1 adjoining bedroom with shower room - Separate toilet
Direct access to the courtyard - which can serve as a bed and breakfast,

On the floor served by an oak staircase:
1 BEDROOM - living room - library - office - bathroom (shower) - wc

SOUTH side an old stable attached in the state serving as summer space (games, garage) closed by a
bay double glazing full opening in the wall,
A laundry room - a storeroom

A lodging 2/3 people done up - entirely restored, tuffeau chimney and insert - For person with reduced mobility, shower, toilet independent, direct access on the outside,

Upstairs possibility to make 2 to 3 bedrooms - total insulation,

All on a fenced and planted - fruit - 1835m2.
More photos on request.
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 402225
  • Surface : 188m²
  • Surface Terrain : 1835m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 1820
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 8
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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