Maison à vendre à BELLEGARDE de 123m²482 000 €

Située dans un quartier résidentiel paisible et très recherché de Bellegarde, cette superbe villa R+1 de style provençal vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paysager exceptionnel. Un véritable havre de paix de 123 m² habitables, niché sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et accès direct à une terrasse avec store électrique. Une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec balcon et vue dégagée, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine de 4x9 m, garage isolé de 35 m² avec porte motorisée, vaste espace de stationnement (accueillant facilement un camping-car), et une dépendance de 21 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio.

Prestations de qualité : portail électrique, visiophone, fibre optique, garantie dommage-ouvrage, arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhone.

Proximité immédiate du centre, des écoles, commerces, collège. Accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute, à Nîmes (15 min) et à l’aéroport de Montpellier (45 min).

Bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 482 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107