Réf 1738306
Proche de toutes commodités, de la ligne de bus, des écoles et des commerces
Maison de ville arborée clé en main sans travaux
Située dans la charmante ville de Belfort sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que commerces, pharmacie, écoles et ligne de bus.
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi que du centre ville à pied (15mns)
Cette maison s'étend sur un terrain de 450 m², offrant un environnement arboré qui garantit intimité et tranquillité.
Un agréable petit jardin clôturé avec terrasse aménagée amène à la détente en été sans vis à vis malgré la situation.
Une petite maisonnette ajoute du charme et des rangements supplémentaires.
Un garage double motorisé est également disponible, apportant un confort supplémentaire de stationnement.
Celui-ci se complète avec une mezzanine indispensable au gain de place.
À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 85 m² comprenant cinq pièces, une cuisine équipée semi-ouverte trois chambres spacieuses à l'étage dont une actuellement servant de dressing.
Les deux toilettes l'un au RDC et l'autre à l'étage apportent un confort pratique pour une famille.
Le cadre intérieur, à la fois lumineux et accueillant, saura séduire les acheteurs en quête d'un espace de vie chaleureux, idéal pour y instaurer un foyer.
La salle de bain avec double vasque, combiné baignoire douche essentiel à la détente ou à la rapidité amène un plus pour une famille.
Un sous sol complètement isolé en 2025 avec sa chaudière gaz neuve à la même date garantit le DPE passant de F à D (facture de 16 000€ pouvant être fournie).
Cette maison de ville, vous séduira par son charme, son caractère, sa fonctionnalité, son jardin arboré sans vis à vis et sans travaux.
Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises, vos meubles et à vivre de joyeux moments avec votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COUSIN, Tél. : 06 49 37 05 37, E-mail : celine.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 503691610
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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