Maison à vendre à BELCODENE de 105m²

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ

Située à Belcodène, vous serez séduits par cette villa récente et très bien entretenue de 105 m² d'architecture provençale et par son environnement verdoyant au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle possède un terrain de 510 m² paysagé et clôturé, piscinable, orienté Sud-Ouest avec terrasse et pergola. Le nouvel échangeur d'autoroute à Belcodène permet un accès rapide de la maison : 15 min de l'entrée d'Aix-en-Provence, 20 min de Marseille Valentine, etc.

La maison est composée au RDC d'un salon cathédrale, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau avec WC, une grande véranda fermée en habitable avec cuisine d'été en prolongement du salon, et un garage intégré (en supplément des 104.7 m²). Le R+1 est composé de deux chambres et un WC.

Maison construite en 2000 sur vide sanitaire, permis et conformité dans les règles y/c véranda. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Raccordée au tout à l'égout. Eau de ville. Chauffage électrique y/c climatisation réversible véranda. Eau chaude électrique (ballon). Double vitrage partout. Taxe foncière 678 €/an. Fibre optique installée. Principaux travaux récents (2018) : Isolation et révision toiture, ravalement de façade hydrofuge. Lotissement en copropriété sans charge ni syndic.

A venir visiter rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879 663 607