Maison - 7 pièces - 210m²

148 000 €

Belan-Sur-Ource - 21570

Réf 694105

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
210m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
394m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description

Maison de 210 m2 à vendre à 10 minutes de Châtillon - Route de Chaumont

A 10 min de Châtillon, secteur Brion une jolie maison de campagne d'une surface habitable de 210 m2 sur 2 niveaux et un terrain cadastré à environ 380 m2.

Bien de caractère avec des matériaux authentiques murs en pierre de taille, le bien a été entièrement rénové.
Au RDC : entrée sur cuisine ouverte et salon séjour de plus de 60 m2, un accès à la cour et au garage, des toilettes.

Au premier : 5 chambres avec une surface conséquente entre 13 et 18 m2, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 toilettes.

Une joli terrasse extérieur exposée plein sud, une cour attenante au bien et également un terrain non attenant idéal pour un potager à 100 mètres de la maison environ.

Assainissement individuel aux normes, tous les gros œuvres sont en bon état, la pièce de vie est lumineuse et spacieuse.
Le logement est équipé de panneaux solaire pour la production d'eau chaude.
Il possède de belle dépendances et également un grand garage.

Chauffage avec un poêle à pellets, insert bois ou chauffage central au fuel.
Budget annuel 1200 € environ 1Tonne de granulés et 8 sters de bois
Foncière : 682 €

Bien de caractère à 10 minutes des commodités en voiture (Châtillon sur seine)
Environnement agréable et au calme.

*Petit plus au départ il s'agissait de 2 biens distincts, il y a toujours la possibilité de louer 1 maison et d'autofinancer l'autre partie en y vivant.

A voir rapidement !



Prix de vente : 148 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Le point fort du bien

Surface et potentiel

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (230)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Arnaud Munos – Châtillon-Sur-Seine – 21400 – Conseiller SAFTI

Arnaud Munos

Châtillon-Sur-Seine (21400)

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