Maison à vendre à Bègles de 111m²418 000 €
Réf 1216635
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²
Maison
111m²
5
3
1
1
325m²
3
Électrique individuel
1976
Le point fort de cette maison
Le calme, la lumière, l'exposition plein sud et plein de petits + !!!
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 111 m²
ARGOUS Maison Familiale 3 chambres + bureau garage et jardin
Nichée dans une paisible rue à proximité de Robert Piquet, cette charmante maison des années 70 érigée en parpaing plein, avec isolation en laine de verre et revêtement en brique plâtrière, a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des ans.
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. De plus, un salon de 17 m², pouvant être converti en une quatrième chambre pour plus de flexibilité, complète cet espace convivial.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes orientées côté jardin, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes et un cellier.
Pour parfaire cet ensemble, un entresol de 16 m² avec un point d'eau, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé, ainsi qu'un espace chaufferie et un garage 2 voitures avec portail domotisé sont à disposition.
L'emplacement est idéal, avec l'école Ferdinand Buisson à moins de 14 minutes à pied, le collège Pablo Néruda à 12 minutes à pied et le lycée Vaclav Havel accessible en 8 minutes en vélo.
La gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes en voiture ou accessible directement par la ligne 35, tandis que le centre de Bordeaux est à 20 minutes en bus L5 ou en vélo. Le Tram C Parc de Mussonville est à 15 mins à pied .
Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité, ajoutant une touche de praticité à cette maison familiale accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. De plus, un salon de 17 m², pouvant être converti en une quatrième chambre pour plus de flexibilité, complète cet espace convivial.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes orientées côté jardin, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes et un cellier.
Pour parfaire cet ensemble, un entresol de 16 m² avec un point d'eau, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé, ainsi qu'un espace chaufferie et un garage 2 voitures avec portail domotisé sont à disposition.
L'emplacement est idéal, avec l'école Ferdinand Buisson à moins de 14 minutes à pied, le collège Pablo Néruda à 12 minutes à pied et le lycée Vaclav Havel accessible en 8 minutes en vélo.
La gare Saint-Jean est à seulement 10 minutes en voiture ou accessible directement par la ligne 35, tandis que le centre de Bordeaux est à 20 minutes en bus L5 ou en vélo. Le Tram C Parc de Mussonville est à 15 mins à pied .
Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité, ajoutant une touche de praticité à cette maison familiale accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1840€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
31 biens en portefeuille
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