Idéalement située à seulement 7min de Bécon les Granits sur la commune du Louroux Béconnais avec accès aux commodités à pieds, venez découvrir cette très belle et grande maison rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, de 5 chambres, d'un bureau ou salle de jeux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec wc et de 2 wc séparés. Vous bénéficierez également d'un grand grenier et d'un sous sol avec grand garage, atelier et cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain clos de plus de 930m2 avec grande terrasse, espaces de stationnements et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

À vendre à Bécon-les-Granits (49370), au calme, proche de toutes commodités, à moins de 30 minutes d’Angers. Belle maison de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée il y a 10 ans, offrant 260 m² habitables sur un terrain de 6013 m² clos en partie, avec terrain de pétanque et cabanons. Cette maison allie charme de l’ancien (murs en pierre, tomettes, cheminées) et confort moderne (huisseries bois/alu double vitrage, géothermie…) 	•	quatre chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire + douche) 	•	une salle de bain supplémentaire à l’étage 	•	un grand salon séjour lumineux 	•	un cuisine ouverte aménagée et équipée 	• un garage, un atelier fermé, et un local chaufferie 	•	une grande terrasse, grand jardin sans vis à vis et places de parking Points forts supplémentaires : - Pièces annexes : salle de jeux, atelier de 40 m² + 24 m² supplémentaires, avec plus de 6 m de hauteur sous plafond - Chauffage par géothermie - Terrain de plus de 6000 m² offrant une vue dégagée et un cadre calme - Maison refaite à neuf il y a 10 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730

Située dans le charmant village de Bécon-les-Granits (49370), à 20 minutes d'Angers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en offrant une proximité appréciable avec une école, un lycée et un collège. Idéal pour les familles, ce bien profite également de la fibre pour une connexion haut débit. L'exposition de la propriété garantit une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin. D'une surface habitable de 154 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de village comprend 4 chambres un bureau et un dressing et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux WC, ainsi qu'une terrasse pour des moments conviviaux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

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Maison - 7 pièces - 144m²

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Maison - 6 pièces - 154m²

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