En exclusivité : Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 91 m2 parfaitement entretenue, avec dépendances, le tout sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec son insert à bois qui vous enveloppera de sa douce chaleur les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement aménagée baignée de lumière naturelle, avec accès directement sur le jardin et son beau potager. Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et toilettes séparés. Vous emprunterez l'escalier pour accéder à une deuxième chambre. Bénéficiez aussi, de deux autres petites chambres (aujourd'hui destinés à une chambre d'amis et à un bureau). Vous pourrez ainsi, facilement, fusionner les 2 pour disposer d'une troisième chambre. L'étage se compose aussi d'une deuxième salle de bains avec baignoire. Les + de cette maison : - Environnement paisible - Toiture ardoise naturelle - Dépendances - Faible taxe foncière Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Plongez dès à présent au cœur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Cette propriété bénéficie d'un environnement rural idyllique, offrant calme et tranquillité. Proche des écoles et des crèches, elle ravira les familles en quête de quiétude à la campagne. Les 25000 m² de terrain permettent de profiter de vastes espaces extérieurs, peut convenir pour du maraichage, ou des chevaux ou autre, avec des places de parking, un garage et une belle longère en bonus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale s'étend sur 137 m² de plain-pied, comprenant 7 pièces au total. L'intérieur se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte bien équipée, d'une arrière cuisine pratique, de 4 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le bien comprend également une cave pour le stockage .Situé à 10 minutes. Avec un toit en ardoise et des murs en béton parpaing, cette propriété allie charme traditionnel et fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

*** Pré visite 3D disponible sur demande*** C'est à Bécon-Les-Granits à 15 minutes d'Angers, à l'abri des regards, que je vous propose cette maison de 111 m2, avec dépendance (pouvant accueillir un véhicule), un puits, le tout sur une jolie parcelle de 720 m2. Elle se distingue par son environnement totalement au calme et, est parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous apprécierez dès votre entrée, l'espace accueillant, des volumes généreux et un sentiment de bien-être qui nous suivra tout au long de la visite. Elle offre une cuisine aménagée (et arrière cuisine), un magnifique salon séjour avec sa cheminée qui saura vous envelopper de sa douche chaleur les soirées d'hiver. Depuis cet espace, vous disposerez également d'un accès direct à la vaste terrasse, grâce aux immenses baies vitrées coulissantes. Toujours à ce niveau, la vie de plain-pied est possible, car cette maison offre une chambre au rez-de-chaussée. L'étage est dans la même dynamique : avec du caractère ! Il offre une salle de bains, une deuxième chambre et un bureau (pouvant servir de chambre d'amis) Les + de cette maison : Magnifique Extension Double vitrage Puits Jardin sans vis-à-vis au calme Toiture dans un excellent état Un doux mélange entre l'ancien et le contemporain Aucun travaux à prévoir Voici une maison qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

EXCLUSIVITE - Idéalement située à 6min de Bécon les Granits, sur la commune de La Pouëze, venez découvrir cette très jolie maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'un beau salon/séjour avec cuisine semi ouverte, de 4 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau ou 5ème chambre, d'une belle entrée avec grand placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une autre salle d'eau, de 2 wc séparés et d'un placard. La maison également de 2 caves, une buanderie et une dépendance. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cour pour le stationnement et d'un joli jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

EXCLUSIVITE - Idéalement située à 6min de Bécon les Granits, sur la commune de La Pouëze au calme en impasse et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2011. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine/buanderie, de 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, d'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 wc séparés et d'un garage. Le tout sur un beau terrain de plus de 1100m2 avec vue sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Idéalement située au du Louroux Béconnais sans aucun vis à vis, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2019. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée (salle d'eau et dressing), d'une grande mezzanine pouvant être fermée pour créer une 4ème chambre, d'une salle de bains et de deux wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage avec espace buanderie. Le tout sur un terrain de près de 540m2 où vous pourrez profiter de sa grande terrasse exposée sud ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Idéalement située au coeur du Louroux Béconnais au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée avec beaucoup de cachet. Elle se compose d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine/buanderie, de 4 chambres, d'une grande pièce palière pouvant faire office de salle de jeux et dressing, d'un placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 wc séparés. La maison dispose également d'un très grand grenier, de dépendances dont un préau pouvant servir de garage. Le tout sur un terrain de 380m2 où vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une cour pour le stationnement et d'un joli jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Idéalement située en hameau en campagne, à seulement 10min du Louroux Béconnais et 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette jolie maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un beau salon/séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Vous profiterez également de son beau terrain de plus de 1200m2 avec plusieurs petites dépendances et un puits. Les travaux en cours (façade, douche et autres finitions) seront terminés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

8 Maisons à vendre, BECON-LES-GRANITS (49370)

Maison - 5 pièces - 91m²

Maison - 7 pièces - 137m²

Maison - 6 pièces - 111m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 7 pièces - 158m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 7 pièces - 163m²

Maison - 5 pièces - 103m²

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