Réf 1701743
Pompe à chaleur, grandes chambres, grange de 150m2, cuisine vitrée, cachet, emplacement
Corps de ferme entièrement rénové de 176 m²
Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové de 176 m², situé à Beauronne, au cœur d’un environnement calme et préservé.
Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis et piscinable, cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité.
La maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Elle dispose de trois chambres de presque 20m2, dont une agréable suite parentale à l'étage avec une douche.
La pièce de vie, lumineuse et pleine de caractère, est sublimée par une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin reposant.
L’ancienne grande cheminée accueille aujourd’hui un poêle à bois, renforçant encore le cachet de la pièce. Un espace bar complète harmonieusement l’ensemble et nous emmène vers une superbe cuisine vitrée offrant une belle ouverture sur le jardin et la terrasse.
La rénovation a été pensée pour offrir un excellent confort au quotidien :
- Double vitrage
- Installation électrique remise aux normes
- Pompe à chaleur récente datant de 2018
- Poêle à bois
- Raccordement au tout-à-l’égout
Son DPE classé C témoigne également de la qualité des travaux d’isolation et de rénovation réalisés.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une dépendance attenante d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, espace pour recevoir famille et amis, ou encore gîte comme au temps de l'ancienne propriétaire.
Une superbe grange d’environ 150 m², dont la toiture a été entièrement refaite, vient compléter cet ensemble et laisse libre cours à de multiples projets d’aménagement, de stockage ou de loisirs.
Avec ses volumes généreux, ses dépendances, son terrain sans vis-à-vis et son environnement privilégié, cette propriété constitue un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer au confort moderne.
Taxe foncière : 1 287 €
Une propriété pleine de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2620€ par an sur l'année 2021.
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