Maison à vendre à DOUZILLAC de 150m²199 000 €
Réf 1686244
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 150 m²
Maison
150m²
8
5
1
2
Fuel individuel
1 500m²
1990
Le point fort de cette maison
chambres spacieuses, grand séjour, calme, piéces lumineuses, bien placée
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 150 m²
Maison familiale de 150 m² habitables avec sous-sol total, terrain de 1 500 m² et tout-à-l'égout
À Douzillac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette solide maison familiale de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à seulement 15 minutes de Mussidan et de l'accès A89, et 1 heure de Bordeaux.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement campagne offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'école.
L'étage principal se compose d'une entrée desservant :
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon,
Un salon/séjour lumineux,
Quatre chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Mais le véritable potentiel de cette propriété se cache au sous-sol !
Vous y trouverez déjà :
Une chambre,
Une buanderie,
Une pièce supplémentaire,
Un WC indépendant,
Ainsi qu'un garage de plus de 100 m² avec plafond isolé et espace chaufferie.
Grâce à ses volumes, ses ouvertures existantes et ses nombreux espaces déjà aménagés, ce niveau offre une véritable opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les plus :
? FIbre
? Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
? Double vitrage
? Garage de plus de 100 m²
? Sous-sol total
? Terrain d'environ 1 500 m²
? Possibilité logement indépendant
? Secteur calme et recherché
Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sans attendre. Un simple rafraîchissement décoratif pourra la remettre au goût du jour selon vos envies. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur pourra également être envisagé.
Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un potentiel exceptionnel à un prix attractif.
À visiter rapidement !
Les photos logotés sont des propositions d'aménagement créé par mes soins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement campagne offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'école.
L'étage principal se compose d'une entrée desservant :
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon,
Un salon/séjour lumineux,
Quatre chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Mais le véritable potentiel de cette propriété se cache au sous-sol !
Vous y trouverez déjà :
Une chambre,
Une buanderie,
Une pièce supplémentaire,
Un WC indépendant,
Ainsi qu'un garage de plus de 100 m² avec plafond isolé et espace chaufferie.
Grâce à ses volumes, ses ouvertures existantes et ses nombreux espaces déjà aménagés, ce niveau offre une véritable opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les plus :
? FIbre
? Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
? Double vitrage
? Garage de plus de 100 m²
? Sous-sol total
? Terrain d'environ 1 500 m²
? Possibilité logement indépendant
? Secteur calme et recherché
Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sans attendre. Un simple rafraîchissement décoratif pourra la remettre au goût du jour selon vos envies. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur pourra également être envisagé.
Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un potentiel exceptionnel à un prix attractif.
À visiter rapidement !
Les photos logotés sont des propositions d'aménagement créé par mes soins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4410€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marion Lacaille
Saint-Astier (24110)
27 biens en portefeuille
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