Située dans la charmante commune de La Cassagne (24120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, cette localité pittoresque séduit par son ambiance conviviale et ses paysages préservés, invitant à la détente et à la découverte. Cette maison de 76 m² sur 2 niveaux offre un potentiel remarquable, comprenant une pièce spacieuse à réaménager selon les envies et besoins de ses occupants. Dotée d'une ruine à rénover, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement au cœur de La Cassagne constitue un véritable atout pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

A une dizaine de minutes de Terrasson-Lavilledieu, Ensemble immobilier pour projet d'envergure. Avec plus de 14 hectares de terres réparties entre bois, prairies, noierais, terres de cultures céréalières, vous devenez également l'heureux propriétaire d'un bien familial composé : - d'une maison d'habitation offrant deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon et grande véranda isolée tenant lieu de pièce à vivre. - d'une deuxième partie de la maison à mettre au gout du jour. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour de 28m², d'une grande cuisine et d'une pièce de 39 m² (ancien restaurant). A l'étage, 5 chambres. Idéal pour chambres/tables d'hôtes. Elle offre une surface totale de 245 m². Dans la continuité vous trouverez également une grange d'environ 120m², une ancienne porcherie d'environ 30m² et une bâtisse en pierre, a restaurer. A quelques dizaines de mètres, un grand garage/atelier sur deux niveau 230 m² au sol. Une étable de 220 m² et une stabulation de 270 m² complètent l'ensemble. Les diagnostics sont à votre disposition. Concernant le gros œuvre, la couverture des deux maisons à été entièrement refaite en 2014, en 2017 installation d'une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Vidéo disponible sur demande À 15' de Terrasson et 30' de Brive, cette propriété est située au calme, sur la commune de Villac. Implantée sur un beau terrain de 9552 m² sans vis-à-vis, elle propose une maison en pierre divisée en 2 logements, un chalet sur sous-sol de à finir d'aménager, et une dépendance en pierre. Le logement principal comprend 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et des combles aménageables. Le 1er gîte dispose d'1 pièce de vie et d'1 chambre avec salle d'eau/wc. Et dans le chalet, vous découvrirez 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau/wc. Vend la nue-propriété du bien immobilier moyennant le prix de 94 500€ hors frais d'agence, calculé sur le prix d'une valeur vénale de 135 000€, l'usufruit étant évalué à 30% de la pleine propriété. Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pourrez pas habiter la maison principale. Un havre de paix à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 260 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DANJON, Tél. : 0618456606, E-mail : veronique.danjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 349 597

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