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Maison à vendre à BEAUPUY de 193m²795 000 €

Beaupuy - 47200

Réf 1328454

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 193 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
193m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
1 500m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2024

Le point fort de cette maisonthumbsup

4 chambres, 2 suites parentales, piscine, terrasses, vue imprenable, sous sol de 200m²


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 193 m²

Villa de prestige avec vue imprenable

Découvrez cette sublime villa de luxe de 193m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle, une piscine à débordement et un pool-house. Située sur les coteaux Marmandais, à seulement 5 minutes de la Gare et à 1 heure de Bordeaux, cette villa d'architecte achevée en 2024 a été conçue pour conjuguer élégance et bien-être.

Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur la terrasse et la plaine de la Garonne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de grande qualité rehaussent le charme de chaque pièce.

Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, vous offre diverses possibilités. Le sous-sol de 200m2, accessible par un escalier intérieur, comprend un garage entièrement carrelé et isolé, une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Profitez d'une magnifique piscine à débordement de 12x6m avec son pool-house cuisine d'été et ses terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversibles assurent un confort optimal. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires pour une consommation énergétique plus écologique.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception qui allie luxe et confort dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Découvrez cette sublime villa de luxe de 193m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle, une piscine à débordement et un pool-house. Située sur les coteaux Marmandais, à seulement 5 minutes de la Gare et à 1 heure de Bordeaux, cette villa d'architecte achevée en 2024 a été conçue pour conjuguer élégance et bien-être.

Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur la terrasse et la plaine de la Garonne. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et moderne.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de grande qualité rehaussent le charme de chaque pièce.

Un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, vous offre diverses possibilités. Le sous-sol de 200m2, accessible par un escalier intérieur, comprend un garage entièrement carrelé et isolé, une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Profitez d'une magnifique piscine à débordement de 12x6m avec son pool-house cuisine d'été et ses terrasses pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversibles assurent un confort optimal. De plus, la maison est équipée de 10 panneaux solaires pour une consommation énergétique plus écologique.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette villa d'exception qui allie luxe et confort dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
56kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 700€ / an
Maximum : 1000€ / an

Ce bien vous est proposé par

Maxime Rigo – Marmande – 47200 – Conseiller SAFTI

Maxime Rigo

Marmande (47200)

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