Réf 1740417
Maison en pierre, 2 studios indépendants, nombreux garages et dépendances, terrain de 1 084 m², idéal projet familial ou locatif !
Maison en pierre avec 2 studios et dépendances !
À Beaumont-en-Véron, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'une maison en pierre, de deux studios indépendants et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un terrain de 1 084 m².
La maison principale offre environ 104 m² répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un agréable salon de 28 m², deux chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second salon, une cuisine, une buanderie et une cave complètent l'ensemble.
Deux studios viennent enrichir ce bien et offrent de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Chacun dispose de son espace de vie, d'une salle d'eau et de WC.
Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de stationnement : plusieurs garages, dont un garage voiture de 24,55 m², ainsi que deux garages totalisant plus de 57 m², auxquels s'ajoutent une dépendance de rangement et différents espaces annexes.
La maison principale bénéficie d'une toiture en ardoise d'Angers conforme, d'une façade entretenue et d'un portail et balcon récemment repeints.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation et le remplacement de certaines menuiseries à l'étage. Les studios pourront également bénéficier d'une amélioration de leur isolation. Le second studio nécessite par ailleurs un raccordement au tout-à-l'égout.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'accueil ou un investissement avec potentiel locatif.
Un bien atypique qui mérite toute votre attention !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de ses possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750€ et 5100€ par an sur l'année 2021.
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