Maison à vendre à BEAUFAY de 160m²345 000 €

Beaufay - 72110

Réf 734942

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
160m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrain :
24 589m²
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²

Maison de 160m2 avec sous-sol, 4 chambres et pré chevaux 2ha

Venez découvrir cette belle maison familiale au cœur d'un parc arboré ombragé de plus de 3 000 m².
Située dans un hameau privatif de 4 maisons à 5minutes du centre-ville de Beaufay, à 15 minutes du pôle européen du cheval et seulement 20 minutes du Mans, calme et nature sont les maitres mots pour cette propriété.
Sur un sous-sol complet permettant le stationnement de véhicules, avec espace atelier, buanderie et cave.
Au rdc, une belle pièce de vie (avec toiture cathédrale sur mezzanine) bien exposée avec accès sur une terrasse, cheminée à l'ancienne ou poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La mezzanine ouverte sur le salon, permet l'accès à deux chambres (dont une avec espace bains et balcon).
Pavillon authentique très bien entretenu et construit dans les règles de l'art.
Pour vos chevaux, vous trouverez un pré de plus de 2ha clôturé et électrifié avec dépendance pour partie stockage, sellerie...Vous aimez le calme, la nature et le bien-être, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Le point fort de cette maisonthumbsup

Sous-sol total, hameau privé, terrain arboré ombragé

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
191kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1600€ / an
Maximum : 2220€ / an

Ce bien vous est proposé par

Michael Lascar – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Michael Lascar

Le Mans (72000)

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