Maison à vendre à BEAUCHALOT de 335m²395 000 €

Propriété de charme, restaurée en conservant son authenticité, elle est typique de l'architecture Commingeoise et de son époque, située à 9,5 km de Saint Gaudens, à proximité de la zone commerciale, gare SNCF, Collège, Lycée et commodités. A 46 mn de la Station de Ski cette propriété s'étend sur 4813 m² de terrain clos avec murs en pierre, dans un cadre bucolique.
Composée de trois habitations édifiées en pierre de taille, d'une superficie de 335 m² habitables répartis :
- Appartement de 136 m² moderne constitué en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une douche et pièce de stockage. A l'étage une pièce de vie de plus de 69 m² (salon/séjour/cuisine intégrée) où les perspectives sur la nature sont nombreuses grâce à de grandes baies vitrées d'une luminosité des plus agréable. Un accès balcon côté Sud, une terrasse de 20 m² côté Est offrant une splendide vue sur la campagne. Buanderie et toilettes.
A l'étage supérieur on découvre : deux belles chambres dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau, WC séparé et dressing.
- Appartement de 83 m² composé d'une entrée, une buanderie au rez-de-chaussée. Un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte de 22 m², un WC, salle d'eau, deux chambres, une cuisine ouverte sur balcon.
- Appartement principal de 116 m² sur deux niveaux : une entrée, une cuisine atypique de 17 m² avec moulures au plafond, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, un salon de 30 m² avec poêle à bois pour les soirées d'hiver. A l'étage par lequel on accède grâce au majestueux escalier du hall d'entrée, un palier ouvert sur le balcon, deux belles chambres avec cheminée. Un grand balcon le long de la maison permet de profiter d'une promenade au soleil face au grand terrain piscinable.
Atouts : plus de 137 m² de dépendances permettent un agrandissement en gîtes, salle de réception ou tout autre projet professionnel.
Ce bien à fort potentiel peut accueillir votre future résidence : gîtes, maison d'hôtes. Spécialiste sur le secteur, je suis votre interlocutrice privilégiée pour vous accompagner dans votre projet. Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652