Située dans le village pittoresque d'Autainville 41250, cette maison de plein pied bénéficie d'un emplacement idéal, offrant intimité et tranquillité. Proche des villes d'Ouzouer, de la gare de Chateaudun et de Meung-sur-Loire, ainsi que des commerces à seulement 5 km, cet endroit ravira les amateurs de calme et de balades dans la forêt de Marchenoir. Cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 937 m² comprend un séjour spacieux de 33,66 m², une cuisine américaine de 13,78 m², 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un ancien garage transformé en espace de vie avec la possibilité d'en faire une suite parentale avec salle d'eau. Avec la possibilité d'extension sur les côtés, un poêle à granulés pour le confort, une isolation des combles (laine de roche projetée), un terrain piscinable et un joli chalet. cette propriété rénovée avec goût en 2021 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'extension . DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

A 37 minutes d'Orléans, située dans la petite commune de Prénouvellon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose d'un vaste terrain clos de 858 m². Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et soigné, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, autour de la piscine semi-enterrée. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Grange d'environ 70m2 pouvant accueillir un ou deux camping cars. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m² . Grande pièces de plus de 40m2, avec cuisine neuve ouverte, salon, séjour. Une chambre avec salle d'eau au RDC. Les 3 chambres équipées de leur salle d'eau et WC vous offriront tout le confort nécessaire. Avec un agencement optimal, cette propriété vous permettra de profiter d'un intérieur adapté à vos besoins et à votre style de vie. Activité de chambres d'hôtes en cours. Gîte indépendant + une chambre d'hôte possibles... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

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