A 30mn d'Orléans, 25mn de Châteaudun. Idéalement située au coeur de la ville comprenant commerces, écoles, grande surface, médecin et pharmacie..., dans un quartier calme, vous serez dès l'entrée sous le charme de cette maison mitoyenne entièrement rénovée (électricité, chauffage, isolation, sols...) Elle conviendrait à un couple, une famille monoparentale, pour du locatif ou Airbn'b. Implantée sur une parcelle de 167m², elle dispose d'un jardin clos et d'un coin terrasse. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée en partie ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec parquet massif en chêne. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, chauffage électrique à inertie, double vitrage PVC, volets roulants et tout à l'égout. Ne reste qu'à déposer vos valises. Une visite ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

Ce pavillon surélevé sur sous-sol total à 30mn d'Orléans et 25mn de Châteaudun, est en parfait état et ne vous reste qu'à poser vos valises. Situé au cœur de la ville, dans une zone pavillonnaire très calme, vous pourrez bénéficier des commerces, écoles et collège, pharmacie... qui vous sont proposés. Implanté sur un terrain de 474m²avec portail motorisé, son jardin entièrement clos dispose d'une terrasse. Le sous-sol quant à lui propose une partie garage où vous pourrez stationner votre véhicule, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une pièce de 13m² où suivant vos envies et besoins vous pourrez créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou autres et augmenter la superficie habitable. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée équipée et d'un séjour lumineux. Un couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage PVC avec volets inclinables, chauffage central au fuel, tout à l'égout - A voir ! Des questions ? Contactez-moi au 06.44.81.91.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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