Située à 11kms de La Flèche, entre Le Bailleul et Arthezé, je vous propose cette maison de campagne idéal pour les amoureux de la nature. Sise sur un terrain de 11093 m², l'extérieur comprend une cour d'accueil, un terrain clos, un pré pour vos animaux, un hangar de 115m² (alimenté en eau et électricité) avec deux ateliers, 2 boxes à chevaux et un puits. De la route, un accès donnant directement au pré peut être aussi utilisé. Concernant la maison d'habitation (de plain-pied), vous trouverez 3 chambres à ce jour, un WC, une salle d'eau contemporaine (2 vasques, douche et espaces de rangements), ainsi qu'une cave. S'ajoute à cela, à créer intégralement, un espace de vie ouvert qui pourra comprendre votre cuisine, ainsi que votre salon séjour. Cette surface de 70m² environ est à rénover intégralement. Une arrière cuisine/lingerie d'environ 20m², à la suite, sera également à créer, selon vos envies. Le grenier, accessible par un escalier hors d'œuvre, offre un potentiel supplémentaire. Cette longère, vous l'aurez compris, offre un magnifique potentiel par ses atouts et son terrain, et une enveloppe travaux sera à prévoir ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

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