Maison à vendre à BAYEUX de 154m²378 000 €

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied d’environ 154 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Située à Maisons (14400), à 3 minutes en voiture du centre-ville de Bayeux et de Port-en-Bessin, elle allie calme, confort et proximité des commodités.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille et/ou une activité indépendante.

? Ses atouts :
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 9030 m² avec verger
Vie entièrement de plain-pied pour un confort optimal
4 chambres spacieuses et lumineuses entre 10 et 16 m²
Une belle pièce de vie salon/séjour de 45 m² ouverte sur le jardin
Cuisine spacieuse et fonctionnelle de 11 m²
Un espace indépendant de 20 m², idéal pour une activité libérale, accueillir des invités ou créer un studio

Environnement calme, cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de la mer

?À noter : bien que classée en DPE E, cette maison ne reflète pas sa véritable performance énergétique : elle est très bien isolée, avec seulement 400 € de charges de chauffage bois par an. Une consommation maîtrisée qui souligne la qualité de l’isolation.

Cette maison est une opportunité unique pour combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445