Située à Crouay (14400), cette charmante maison est nichée dans un bel environnement. La maison de 115 m² sur un terrain de 1470 m² se divise en deux logements. Le premier logement allie modernité et cachet d'antan avec sa cuisine équipée et arrière cuisine, son salon avec cheminée, sa chambre de plain pied, salle d'eau et WC séparé, ainsi que ses combles aménagés en chambre. Le second logement offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine cosy. Les deux habitations disposent chacune de l'accès à l'espace extérieur avec une terrasse et un jardin arboré agrémenté d'un abri. Idéale pour accueillir une famille ou des clients en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807 502 810

Venez découvrir cette grande propriété au coeur du bourg de Creully composée d'une grande demeure, 2 maisonnettes, jardins et dépendances à moins de 10 min de la mer, 15 min de Bayeux, 20 min de CAEN. La maison principale d'environ 395 m2 est composée de 12 pièces dont 6 chambres et un bureau. Au rdc, vous trouverez une entrée avec escalier en pierre, un salon avec poêle à bois, un séjour, un grand espace de vie lumineux de 50 m2, bureau, buanderie donnant accès à une grande cave, cuisine aménagée et équipée, WC, jardin d'hiver. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres dont une suite nuptiale avec salle de bains et WC, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Au 2ème étage se trouvent 2 appartements distincts avec chacun un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les Huisseries sont en double vitrage PVC, volets bois, pompe à chaleur air/eau, relève fioul, poêle à bois, tout à l'égout, toiture et électricité refaites. Grandes écuries de plus de 200 m2, cour et jardin, possibilité de vendre une parcelle de terrain à bâtir d'environ 700 m2 (conditionnée à un CU positif). Une maisonnette d'environ 47 m2 est aménagée pour de la location saisonnière. Une deuxième maisonnette de 47 m2 est à rafraichir. Les maisonnettes ne sont pas soumises au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807 502 810

Le charme de la pierre, de l’ardoise, du bois ; de l’espace, de la luminosité, du confort, du calme, une vue dégagée sur les champs depuis la grande terrasse exposée sud-ouest... Vous serez totalement séduits par cette superbe longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de belle facture ! On peut y envisager une vie de plain-pied : bel espace de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, garage et atelier. Un très bel escalier central mène à l'étage : espace bureau, 4 chambres dont 2 très belles suites parentales (dressing, salle de bain), salle d'eau avec WC. École, poste, épicerie et bus verts dans la commune. DPE classé D. N'attendez pas pour visiter cette ancienne poterie pleine de charme, située à 30 minutes de Caen et 15 de Bayeux. Prix de vente : 325 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Nathalie Rouxel - SAFTI : 0681999708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Venez découvrir cette maison ancienne en centre ville de Bayeux de 8 pièces dont 6 chambres d'environ 160 m2, proches de tous commerces et écoles avec son beau terrain bien exposé de 512 m2. Elle comprend au rdc une entrée avec un bel escalier en pierre et un accès à une très grande cave, un salon, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, véranda exposée plein sud et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, nous trouvons 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, deux pièces servant de chambres et de nombreux placards. Jardin exposé plein sud avec accès pour véhicule et stationnement, petites dépendances pour stockage. Huisseries en simple vitrage bois, chauffage au fioul, travaux de rafraichissement à prévoir, fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807 502 810

venez découvrir en exclusivité, cette jolie maison en pierre restaurée située à seulement 10 mn de Bayeux et à proximité de la voie rapide Caen/Cherbourg. Cette maison sur 2 niveaux dispose de 5 pièces principales composée de 3 chambres, une grande cuisine aménagée, d'un grand salon, une salle de douche avec toilettes à l'étage et une salle de bain avec toilettes au rez de chaussée. elle dispose d'un beau terrain d'une belle terrasse en bois, d'un cabanon en bois et d'un locale technique servant de petit atelier. à visiter au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOSSALINI, Tél. : 0613381038, E-mail : dominique.bossalini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 789 286 622

A RÉNOVER ENTIÈREMENT proche Bayeux dans un environnement naturel exceptionnel au calme. Maison de 95m2, entièrement à rénover (toiture, assainissement, arrivée d'eau...). La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain, belle exposition derrière la maison, environ 3 hectares de terres agricoles non constructibles, plats et clos de haies autour de la maison. Idéal pour chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

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